Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda

Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros.

Descrição do Imóvel:

O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes:

• 1º Andar: Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento.

• R/C: Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com:

• 3 arcas frigoríficas

• 1 vitrine refrigerada

• Fiambreira

• Balança eletrónica

• Sistema informático

• Estantes de exposição e produtos

Edifício Independente:

A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida.
Equipamentos incluídos:

• 2 amassadeiras (100kg e 70kg)
• 1 batedeira
• 3 divisoras
• 1 tendedeira
• 1 formadora
• 1 forno anelar de 3 câmaras
• 1 forno em alvenaria
• 1 câmara de frio
• 1 estufa
• Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários
• 2 viaturas de distribuição
• 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências

Pontos Fortes:

• Localização central sem concorrência direta
• Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente
• Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento
• Carteira de clientes fidelizada
• Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente

Venda Total:

A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento.

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada.

Aguardo o seu contacto!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
Áreas
 Área Útil: 509
 Área Bruta: 509
 Área de Terreno: 1375