Identificação do imóvel: ZMPT544551

Localização e envolvente:
Localizado na atrativa Rua Floresta Mar, este espaçoso estabelecimento comercial está agora disponível para venda, oferecendo uma área total de 107 m² e apresentando inúmeras possibilidades de negócio.
Num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe a Junta de Freguesia (500 m), escolas, Centro Social Luso Venezuelano, supermercados, frutaria.
Principais pontos:

• Localização Privilegiada: Situado em Nogueira da Regedoura, o estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo residentes locais e potenciais clientes da região.
• Versatilidade de Utilização: Com uma área generosa, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde restauração a serviços como lavandaria, cabeleireiro, clínicas, entre outros.
• R/C com Duas Frentes: Desfrute da visibilidade e acessibilidade proporcionadas pelas duas frentes do estabelecimento, atraindo a atenção de transeuntes e potenciais clientes.
• Potencial de Restauração: com Alvará de restauração, o espaço oferece condições ideais para a instalação de uma cafetaria, pastelaria ou restaurante.

Principais características:

• estabelecimento comercial
• r/c
• 2 frentes
• zona de atendimento/serviço
• instalações sanitárias de apoio aos utentes
• instalação sanitária com duche para uso dos funcionários
• 2 arrumos

Outras características e valências:

• estabelecimento com pavimento cerâmico
• instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
• caixilharias em alumínio e vidro simples
• balcão em granito preto de Angola

Outros valores:
Valor do condomínio - 11,87€ (mensal)
Valor do IMI 192,54€ (anual)

Áreas conforme caderneta predial:
Área bruta privativa - 107 m2
Ano de inscrição na matriz - 1995
Valor patrimonial - €51.857,87
Afectação - Comércio

Pontos de interesse:

• 500 m da Junta de Freguesia
• 700 m do Centro Social Luso Venezuelano
• 450 m frutaria
• 550 m supermercado
• 650 m restaurantes
• 700 Farmácia
• 850 m CTT
• 1,2 km do Centro de saúde

Acessibilidades:

• 700 m da A41
• 1 km da IP1
• 6 km Espinho
• 20 km centro de Gaia
• 24 km centro do Porto
  Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ªZMPT544551

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT544551

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 107
 Área Bruta: 123