Identificação do imóvel: ZMPT544551

Localização e envolvente:
Localizado na atrativa Rua Floresta Mar, este espaçoso estabelecimento comercial está agora disponível para venda, oferecendo uma área total de 107 m² e apresentando inúmeras possibilidades de negócio.
Num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe a Junta de Freguesia (500 m), escolas, Centro Social Luso Venezuelano, supermercados, frutaria.
Principais pontos:

• Localização Privilegiada: Situado em Nogueira da Regedoura, o estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo residentes locais e potenciais clientes da região.
• Versatilidade de Utilização: Com uma área generosa, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde restauração a serviços como lavandaria, cabeleireiro, clínicas, entre outros.
• R/C com Duas Frentes: Desfrute da visibilidade e acessibilidade proporcionadas pelas duas frentes do estabelecimento, atraindo a atenção de transeuntes e potenciais clientes.
• Mobiliário: o café apresenta balcões em inox, vidro e alumínio, oferecendo um ambiente moderno e convidativo. Destaca-se também o balcão em granito preto de Angola, conferindo elegância e durabilidade ao espaço.
• Potencial de Restauração: Equipado para serviços de restauração, o espaço oferece condições ideais para a instalação de uma cafetaria, pastelaria ou restaurante.

Principais características:

• estabelecimento comercial (café)
• r/c
• mobilado
• 2 frentes
• zona de atendimento/serviço
• instalações sanitárias de apoio aos utentes
• instalação sanitária com duche para uso dos funcionários
• 2 arrumos

Outras características e valências:

• estabelecimento com pavimento cerâmico
• instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
• caixilharias em alumínio e vidro simples
• balcões em inox, vidro e alumínio
• balcão em granito preto de Angola

Inventário:

• 1 balcão frigorífico
• 1 frigorífico industrial
• 1 esquentador de água quente
• cozinha com banca e balcão em inox
• 1 extractor de fumos em inox

Outros valores:

Valor do condomínio - 11,87€ (mensal)
Valor do IMI 192,54€ (anual)

Pontos de interesse:

• 500 m da Junta de Freguesia
• 700 m do Centro Social Luso Venezuelano
• 450 m frutaria
• 550 m supermercado
• 650 m restaurantes
• 700 Farmácia
• 850 m CTT
• 1,2 km do Centro de saúde

Acessibilidades:

• 700 m da A41
• 1 km da IP1
• 6 km Espinho
• 20 km centro de Gaia
• 24 km centro do Porto
  Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ªZMPT544551

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT544551

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 107
 Área Bruta: 123