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Anunciante: Profissional
Sub categoria Comercial
Estado Usado
Certificação Energética B-
Área 123
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13449969

Identificação do imóvel: ZMPT544551

Localização e envolvente:
Localizado na atrativa Rua Floresta Mar, este espaçoso estabelecimento comercial está agora disponível para venda, oferecendo uma área total de 107 m² e apresentando inúmeras possibilidades de negócio.
Num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe a Junta de Freguesia (500 m), escolas, Centro Social Luso Venezuelano, supermercados, frutaria.
Principais pontos:

  • Localização Privilegiada: Situado em Nogueira da Regedoura, o estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo residentes locais e potenciais clientes da região.
  • Versatilidade de Utilização: Com uma área generosa, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde restauração a serviços como lavandaria, cabeleireiro, clínicas, entre outros.
  • R/C com Duas Frentes: Desfrute da visibilidade e acessibilidade proporcionadas pelas duas frentes do estabelecimento, atraindo a atenção de transeuntes e potenciais clientes.
  • Mobiliário: o café apresenta balcões em inox, vidro e alumínio, oferecendo um ambiente moderno e convidativo. Destaca-se também o balcão em granito preto de Angola, conferindo elegância e durabilidade ao espaço.
  • Potencial de Restauração: Equipado para serviços de restauração, o espaço oferece condições ideais para a instalação de uma cafetaria, pastelaria ou restaurante.

Principais características:

  • estabelecimento comercial (café)
  • r/c
  • mobilado
  • 2 frentes
  • zona de atendimento/serviço
  • instalações sanitárias de apoio aos utentes
  • instalação sanitária com duche para uso dos funcionários
  • 2 arrumos

Outras características e valências:

  • estabelecimento com pavimento cerâmico
  • instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
  • caixilharias em alumínio e vidro simples
  • balcões em inox, vidro e alumínio
  • balcão em granito preto de Angola

Inventário:

  • 1 balcão frigorífico
  • 1 frigorífico industrial
  • 1 esquentador de água quente
  • cozinha com banca e balcão em inox
  • 1 extractor de fumos em inox

Outros valores:

Valor do condomínio - 11,87€ (mensal)
Valor do IMI 192,54€ (anual)

Pontos de interesse:

  • 500 m da Junta de Freguesia
  • 700 m do Centro Social Luso Venezuelano
  • 450 m frutaria
  • 550 m supermercado
  • 650 m restaurantes
  • 700 Farmácia
  • 850 m CTT
  • 1,2 km do Centro de saúde

Acessibilidades:

  • 700 m da A41
  • 1 km da IP1
  • 6 km Espinho
  • 20 km centro de Gaia
  • 24 km centro do Porto
    Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ªZMPT544551

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT544551

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 107
 Área Bruta: 123

Santa Maria da Feira, Aveiro 4 de maio de 2021 14:49

Comercial - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira

99 800 €

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