Localização Premium | Alto Potencial | Totalmente Equipado

Se procura um negócio de restauração pronto a operar, o icónico Snack-Bar Charlot, uma referência na Covilhã, está agora disponível para venda!

Localização Estratégica
Situado na zona central do Canhoso, este espaço encontra-se num eixo rodoviário fundamental, na estrada principal que liga a Covilhã ao Teixoso e no cruzamento para a Vila do Carvalho.
Uma localização de elevada passagem diária, rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo grande visibilidade e fluxo contínuo de potenciais clientes.

Características do Estabelecimento:
Área total: 120 m² | Área útil: 90 m²
Espaço interior amplo, com zona de atendimento e área de refeições
Sala de estar espaçosa, incluindo mesa de snooker para maior atratividade
Cozinha totalmente equipada com móveis, exaustor, fogão, micro-ondas e TV LCD
Casas de banho para clientes
Excelente esplanada exterior com 30 m², perfeita para dias de sol
Balcão de atendimento funcional, com vitrines para exposição de produtos

Equipamentos e Infraestruturas:
Ar condicionado para maior conforto
Gás canalizado
Saneamento e esgotos instalados
Caixilharia em alumínio e estores
Sistema de deteção de incêndios, deteção de fumos e iluminação de emergência
Alarme e entrada codificada para segurança adicional
Extratores de fumos para um ambiente bem ventilado

Destaques do Negócio:
Uma referência no Canhoso e na cidade, com clientela fiel e reconhecimento local
Espaço versátil, podendo ser explorado como café, snack-bar, ou pastelaria
Zona de grande crescimento, com alta procura devido à proximidade de zonas industriais e comerciais

Preço de Venda: 105.000€

Não perca esta oportunidade!

A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista 'International Living', reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível.
Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza.

Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

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Sobre mim e a iad:
O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo.
A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015.
A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, permitindo-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao escolher um consultor iad, beneficia da experiência local e da vasta rede internacional da iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial da sua propriedade, assegurando um processo transparente, eficaz e sem complicações. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudá-lo(a) a alcançar os melhores resultados!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Útil: 90
 Área Bruta: 90
 Área de Terreno: 120