Identificação do imóvel: ZMPT563379

Loja comercial, arrendada, situada na Rua Bica do Marquês, 43A, Freguesia de Ajuda, Lisboa, para venda.

Rentabilidade estável:
Beneficie de segurança do investimento com estabilidade da renda mensal de 525€ e com contrato de arrendamento até março de 2026.

Potencial de valorização:
Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na freguesia de Ajuda em Lisboa e à proximidade de pontos de interesse como o Palácio da Ajuda, Hospital Egas Moniz e Fundação Champalimaud.

Flexibilidade do investimento:
Terá a flexibilidade para continuar com o atual inquilino, um gabinete de estética bem-sucedido, ou explorar novas possibilidades de negócio após o término do contrato de arrendamento.

Facilidades nas Proximidades:
Acesso fácil a transportes públicos, com paragem de autocarros em frente à loja, serviços e comércio local.
Potencial para atrair diferentes tipos de negócios devido à localização estratégica.
Vista ampla para o Palácio da Ajuda.

Pontos próximos e distâncias:

• A 120 m da Escola Voz do Operário e a 150 m da Escola Paula Vicente.
• A 1000m do Hospital Egas Moniz e a 1100m da Fundação Champalimaud.
• A 900m de Belém e a 950m do Mosteiro dos Jerónimos.

Características do Imóvel:

• R/C e Cave, oferecendo um total de 55m2 de espaço.
• Integrada em edifício habitacional dos anos 80 com lojas no piso térreo.
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade de outros estabelecimentos comercias e escolas.
• Atualmente arrendada com contrato até março de 2026.
• Renda mensal de 525€, proporcionando um retorno estável.
• Dispõe de uma boa frente de montra.
  Elementos matriciais e legais: ·
  Área Bruta Privativa - 30m2 ·
  Área bruta dependente - 25m2 ·
  Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. ·
  Certificado energético C ·

Informações adicionais:
IMI- 370,01€ ( valor anual)
Condomínio- 386€ (valor anual)

Agende uma Visita: Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato indicando a referência ZMPT563379.

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563379

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 55