Loja com 217 m2 de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,
inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180 m 2 remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.
Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).
Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80 m2 de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100 m2 de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6 m2. Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.
Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.
Áreas do espaço (em m2):
PISO PRINCIPAL
PISO INFERIOR
Aguardo pela sua marcação de visita.
#ref:SAFTI:005313
Características:
Piso 0 - Divisões
Casa(s) de Banho: 1
Gabinete(s): 1
Hall de Entrada: 1
Lavabo
Piso 1 - Divisões
Cave: 1
Divisões
Casa(s) de Banho: 1
Cave: 1
Gabinete(s): 1
Hall de Entrada: 1
Lavabo
Número de pisos: 2
Open Space: 1
Sala(s): 2
Zona Envolvente
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Ar Condicionado
Detector de Fumos
Detector de Incêndio
Detector de Intrusão
Portão Eléctrico
Pré-instalação ar condicionado
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Bom
Edifício: Exterior
Piso: 2
Teto Falso
Finalidade
Comercial
Áreas
Área Bruta: 217
Área de Open Space: 1
Área de Terreno: 160
Área Útil: 121
Serviços
Água
Internet Disponível
Luz
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