Loja com 217 m2 de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,

inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180 m 2 remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.

Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).

Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80 m2 de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100 m2 de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6 m2. Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.

Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.

Áreas do espaço (em m2):

PISO PRINCIPAL

• Sala de entrada: 40,74
• Copa: 1,16
• Hall: 7,00
• WC: 4,20
• Escritório/Sala do fundo: 24,18

PISO INFERIOR

• Open Space: 102,94
  Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.
#ref:SAFTI:005313

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Gabinete(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavabo
Piso 1 - Divisões
 Cave: 1
Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave: 1
 Gabinete(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Open Space: 1
 Sala(s): 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
Segurança
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Detector de Fumos
 Detector de Incêndio
 Detector de Intrusão
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Edifício: Exterior
 Piso: 2
 Teto Falso
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 217
 Área de Open Space: 1
 Área de Terreno: 160
 Área Útil: 121
Serviços
 Água
 Internet Disponível
 Luz