Venda ou Arrendamento de Loja Excelente com 82,30 m2 Perto da Câmara de Gondomar

Se procura um espaço para:

• Rentabilizar;
• Fins Comerciais;
• Escritório;
• Prestação de um serviço;
• Representação de uma marca/produtos;
• Centro de Estudos;
• Atelier;
• Clínica.
  ...Encontra aqui o espaço ideal!!

Espaço comercial acabado de construir em 2005 em Edifício Habitacional de referência situado na Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composto por r/c com bastante luz natural, estando localizado junto a serviços, comércio e acessos, o que permite ter uma excelente oferta comercial e mobilidade ao centro da cidade e acessos.

Excelente opção para rentabilizar.

Oferece ainda zona de parqueamento gratuito no exterior para os clientes. Possui ainda um lugar de garagem com cerca de 11,40 m2 para facilitar cargas/descargas com acesso a elevador.

Loja Comercial com 82,30 m2 de área bruta total em Gondomar, perto da Câmara de Condomar, Loja do Cidadão, Águas, escritório de advogados e outros serviços.

Espaço com a licença/autorização de utilização N-646/2005 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 01/02/2006.

Espaço com 2 frentes, um pé-direito de 2,8 m, em ótimo estado de conservação com uma rampa de acesso a mobilidade reduzida, uma casa de banho de grandes dimensões com ventilação e iluminação natural, todo construído em granito, com teto falso com focos embutidos, com 6 m de frente de loja com vidro laminado na montra e caixilharia em alumínio, 2 clarabóias para iluminação natural e acesso à cobertura de um terraço com cerca de 150 m2 de uso comum.

Este espaço que poderá ser utilizado para comércio e serviços, sem necessitar de obras, encontra-se muito bem localizado, perto de escolas, transportes públicos, supermercados e comércio geral, hospitais, clínicas e farmácias, centro comercial, bancos, correios e centro de saúde. Está situado tanbém numa zona residencial e com acesso à autoestrada e demais infraestruturas.

Pontos de Interesse:

• a 10 m de distância do Balcão Crédito Agrícola;
• a 30 m de distância da Câmara de Gondomar
• a 10 m de distância do Café Nicola;
• a 5 m de distância do Cabeleireiro Inno/Estilo;
• a 1 km de distância do Parque da Cidade de Gondomar;
• a 1,5 km de distância do Hospital Fernando Pessoa;
• a 1,5 km de distância dos Acessos à A3/IC29 e A41;
• a 500 m de distância das Escolas Secundárias;
• a 15 m da Lavandaria Self Service;
• a 10 m das SMAS de Gondomar;
• a 20 m da Ótica Real Optica Boutique;
• a 50 m dos Bombeiros de Gondomar;
• a 5 m da habitação multifamiliar/prédios de habitação;
• a 5 m de Escritórios de advogados e solicitadores Souto Covelo e Ivo Vieira;
• a 30 m da Agência de Viagens de Gondomar;
• a 50 m do Centro Comercial;
• a 100 m da Clínica dentária;
• a 50 m do Restaurante Queen's Cook;
• a 30 m da Ótica Santos;
• a 50 m da paragem de autocarro 800/9M - Zona GDM1 Andante, autocarros nº 12/2711/30 e Paragem do Gondomarense

Área bruta total: 82,30 m2
Área bruta privativa: 70,90 m2
Área bruta dependente: 11,40 m2

Outros valores:

• Valor do IMI (anual): 165,36 €
• Condomínio mensal: 50,00 €

Não hesite em pedir mais informações sobre este Espaço Comercial!

Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio.

O valor do IMI é de 195,31 €/ano.

• Informação segundo a caderneta predial:

Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.
Afetação: Comércio
Descrição: Fração A destinada a comércio e serviços com entrada pelo nº 159 da Rua 5 de Outubro (acesso ao estabelecimento), situada ao nível do Rés-do-chão. A fração tem ainda uma lugar de estacionamento localizado na cave, com entrada pelo nº 181 da Rua 5 de Outubro.
Tipologia: 1 divisão
Área bruta privativa: 70,90 m2
Área bruta dependente: 11,40 m2

 Transportes e acessos:
 a 50 m da paragem de autocarro 800/9M - Zona GDM1 Andante, autocarros nº 12/2711/30 e Paragem do Gondomarense
 a 1,5 km de distância dos Acessos à A3/IC29 e A41;

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro.

Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 82.30
 Área Bruta: 82.30
 Área Bruta Privativa: 70.90
 Área Construída: 82.30
 Área de Garagem: 11.40
 Área de Open Space: 65
 Área Útil: 71
 Pé Direito: 2.8
Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Norte/Poente
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
Equipamentos
 Elevador
 Montra: 6
 Portão Eléctrico
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2005-05-04
 Iluminação Embutida
 Piso: 0
 Teto Falso
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Sala: 65
 Área (m²): 82.30
 Área Bruta: 82.30
 Área Bruta Privativa: 70.90
 Área Construída: 82.30
 Área de Garagem: 11.40
 Área de Open Space: 65
 Área de Terreno
 Área Terraço: 150
 Área Útil: 71
 Fachada: 6
 Pé Direito: 2.8
Serviços
 Água
 Iluminação Pública
 Luz
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior: 25
 Estacionamento Interior: 1
 Interior adaptado a mobilidade reduzida: 1
 Propriedade horizontal
 Terraço