TRESPASSE DE RESTAURANTE, em Leça da Palmeira, Matosinhos

Localização e envolvente:

Localização na Av. Dr. Antunes Guimarães 335, num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

A 650m da praia de Leça da Palmeira.

Principais características:

• localização

• r/c

• 2 frentes (orientação nascente/sul)

• capacidade máxima de lugares sentados (interior): 28

• capacidade máxima de lugares sentados (esplanada): 30

Zona pública:

• área de esplanada, mobilada

• átrio de entrada com antecâmara em vidro

• zona de bar/balcão

• zona de refeições mobilada

• duas instalações sanitárias de apoio aos utentes (masculino e feminino)

Zona de serviço:

• cozinha totalmente equipada

• arrumos

Outras características e valências:

• área de esplanada com pavimento em deck (IPÊ)

• zona de refeições com pavimento cerâmico (tipo madeira)

• instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico

• cozinha com pavimento cerâmico

Pontos de interesse:

• junto ao Rio Leça/Porto de Leixões

• a 100m de uma abastecedora de combustíveis

• a 450m da Marina de Leça da Palmeira

• a 650m da Praia de Leça da Palmeira

• a 950m da Escola Secundária da Boa Nova

• a 950m do Mercado Municipal de Matosinhos

• a 1,2km da Piscina das Marés

• a 1,3km do Pingo Doce

• a 1,7km do Mercadona

• a 1,7km do Continente

• a 1,9km do ALDI

• a 2,0km do LIDL

Transportes e acessos:

• a 50m da paragem de autocarros

• a 650m do acesso à Ponte Móvel (Leça da Palmeira - Matosinhos)

• a 1,4km do acesso à A28

• a 3,1km do acesso à A4

• a 4,8km do acesso à N12

• a 5,6km do acesso à

• a 6,3km do acesso à VCI/A20

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

• Área do terreno integrante: 0,0000 m2

• Área bruta privativa: 99,10m2

• Área bruta dependente: 0,00 m2

Outros valores/condições:

• renda (mensal): 1.500,00€ até Maio de 2026. A partir desta data 1.600,00€.

• contrato de 5 anos (prorrogável por prazos sucessivos de 5 anos)

Nota: Este trespasse refere-se apenas ao contrato de arrendamento e todo o material e equipamentos descritos no inventário. A marca não é transmissível. ;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2011-01-01
Áreas
 Área Bruta: 99.10