Venda de Loja Renovada r/c no Condomínio do Paço da Boa Nova em Leça da Palmeira

Oportunidade - Rentabilidade bruta de 8%

A loja encontra-se arrendada por um período de 10 anos, com o início do contrato em 1/11/2021.

Vende-se loja de r/c no Condomínio do Paço da Boa Nova em Leça da Palmeira com uma área de 50 m2 e um pé-direito de 2,9 m, construída pela IMOLOC no ano de 2001, toda em granito, com pavimento em madeira maciça, equipada com ar condicionado e iluminação, com acessibilidades para mobilidade reduzida e com uma montra de sensivelmente 20 metros.

O condomínio do Paço da Boa Nova é um condomínio bastante cuidado, toda a zona comercial tem bastante living, rodeado de zonas ajardinadas e com segurança 24 horas.

Excelente spot para sediar/iniciar o seu negócio, pois além de estar localizado numa zona nobre, todos os serviços circundantes atraem a atenção dos moradores do próprio condomínio como da população em geral.

Próximo dos transportes, e com uma larga oferta de aparcamento público, está a cerca de 300 metros da estação de autocarro nº 106, próximo do continente bom dia, Mhai café, Confeitaria Dona Lola, Restaurante Memorial, Hamburgueria Artesanal Santo Burga, entre outros.

Local ideal para um consultório clínico, escritório, gabinete de consultoria, health&spa, entre outros.

A loja está a ser atualmente utilizada para sede na zona Norte de empresa de desenvolvimento de software empresarial.

Zona muito agradável para estar, super bem povoada e ótima para trabalhar.

Venha comprovar com os seus próprios olhos, marque já a sua visita! Excelente oportunidade de investimento!

VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA

Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira

Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:

Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:

 Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.

 Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.

 Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.

 Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.

 Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).

 Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.

 Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.

 Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.

 Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.

 Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição.

 Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.

 Castelinho da Praia de Leça.

 Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.

 Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.

 Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:

 Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.

 Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:

 Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.

 Estádio do Leça Futebol Clube.

 Parque Desportivo de Leça.

 Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

 Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.

 Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.

 Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:

 Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.

 Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;

 Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 50
 Área Bruta: 50
 Área Bruta Privativa: 50
 Área Construída: 50
 Área de Open Space: 50
 Fachada: 4
 Pé Direito: 2.9
Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Lavabo
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Todas
 Perto da praia
 Piscinas
 Transportes Públicos
 Vista para Mar
 Zona Comercial
Segurança
 Segurança 24 horas
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Montra: 3
 Vidros Duplos: 1
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício: Exterior
 Estacionamento Bicicletas
 Fim da construção: 2001-01-01
 Iluminação Embutida
 Inicio da construção: 1998-01-01
 Piso: 0
 Teto Falso
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área de Sala: 50
 Área (m²): 50
 Área Bruta: 50
 Área Bruta Privativa: 50
 Área Construída: 50
 Área de Open Space: 50
 Fachada: 4
 Pé Direito: 2.9
Serviços
 Água
 Internet Disponível
 Luz
 Serviço de Segurança
 Telefone
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior: 80
 Jardim
 Propriedade horizontal