Identificação do imóvel: ZMPT571188

Apartamento T0+1 ou Escritório na Rua de São Francisco
Localizado no coração do centro histórico do Porto, na Ribeira, este apartamento é ideal tanto para habitação secundária quanto para investimento (arrendamento, alojamento local, revenda, ou escritório).

Este imóvel encontra-se atualmente com afetação comercial dando-lhe a flexibilidade de ser convertido em escritório ou habitação mediante pedido de mudança de afetação na câmara municipal do Porto.

Situado no 1º andar (sem elevador) de um prédio em regime de propriedade horizontal, com apenas 5 andares/apartamentos, apresenta as seguintes características, segundo CRP:

Área coberta: 47,12 m²
Área descoberta: 2,20 m²
Varanda na sala
Interior: O espaço é composto por corredor, casa de banho completa, cozinha, arrumos, um quarto e sala

Conservação:
As áreas interiores comuns do prédio e o telhado foram renovados.
Este apartamento requer remodelação total, proporcionando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto.
Podemos fornecer orçamentos detalhados para a renovação habitacional, facilitando a transformação do imóvel.

Benefícios de estar inserido em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU):
Os edifícios situados em zonas ARU tem associados apoios e benefícios fiscais significativos, designadamente ao nível dos impostos municipais sobre o património, incentivos decorrentes dos estatutos dos benefícios fiscais (IVA - 6%?!!!, IRS e IRC), entre outros.

Está situado no coração da Ribeira, uma das zonas mais emblemáticas e turísticas do Porto, Património Mundial da UNESCO, onde vai encontrar vários pontos de atração turística, serviços de restauração, transportes, estacionamento público, escolas, serviços de saúde, entre outros.

Transportes:

• Autocarro: Ribeira - 2 min a pé, Miragaia - 2 min a pé;
• Taxi: 2 min a pé;
• Tram: Clerigos - 9 min a pé;
• Metro: Sao Bento - 10 min a pé;

Escolas:

• Escola Básica de São Nicolau - 3 min a pé;
• Escola Balleteatro - 10 min de carro;
• Escola Superior Artística do Porto, ESAP - 22 min de carro;

Serviços Saúde:

• Centro de Saúde São Nicolau - 5 min a pé;
• Hospital de São Francisco do Porto - 2 min a pé;
• Hospital de Santo António - 15 min a pé;
• Farmácia Moreno 5 min a pé;

Supermercado

• Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto 4 min a pé;
• Spar - 5 min a pé;
• Minipreco - 10 min a pé;
• Mercado São João - 5 min a pé;
• Mixpão da Baixa 4 min a pé;

A cidade do Porto regista mais de 8 milhões de dormidas anualmente, demonstrando um enorme crescimento turístico e imobiliário, como relatam os Dados Preliminares de Turismo do Instituto Nacional Estatisticas (INE). Oferecendo paisagens icónicas, uma cultura rica e um mercado próspero, o Porto é o destino perfeito.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 47
 Área Bruta: 49