Identificação do imóvel: ZMPT556723

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Localização e envolvente:

Localizado na Rua de Santo Aleixo, nº10, esta loja encontra-se no rés-do-chão de um edifício com habitação e comércio, numa zona residencial de fácil acesso tanto para distribuição automóvel quanto para pedestres.

• Situado numa área residencial, este café beneficia de um ambiente animado e acolhedor, com escolas, farmácia, cabeleireiros, sapateiro, frutaria, supermercados, clínica dentária, veterinário, entre outros, na proximidade.
• A zona é conhecida pela sua vida vibrante, sendo um ponto de encontro para a comunidade local, proporcionando um ambiente propício para negócios prósperos.

Facilmente acessível a partir da A44 e da IC23, localizando-se a apenas 600 metros destes importantes eixos rodoviários. Esta proximidade garante uma ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, tornando-se uma escolha estratégica para empreendedores.

Características do Estabelecimento:

• Este estabelecimento comercial, dedicado a café, encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa para os clientes.
• Com três frentes, o espaço destaca-se pela sua visibilidade e luminosidade natural, criando um ambiente arejado e agradável.
• A zona de atendimento/serviço foi concebida para maximizar a eficiência operacional e a satisfação dos clientes.

Outras características e valências:

• estabelecimento com pavimento cerâmico
• instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
• caixilharias em alumínio e vidro simples
• balcões em inox, vidro e alumínio
• balcão em granito

Inventário:

• 1 balcão frigorífico
• 1 frigorífico
• 2 balcões em inox
• 1 exaustor em inox
• 11 mesas
• 32 cadeiras

Outros valores:

Valor do condomínio 8,72€ (mensal)
Valor do IMI 150,76€ (anual)

Neste momento o imóvel encontra-se arrendado por um ano com início em Março de 2024 e renovável por iguais períodos.

Pontos de interesse:

• 400 m do Barbeiro e cabeleireiro (a pé)
• 500 m escolas
• 250 m de Restaurantes
• 300 m Igreja
• 400 m supermercado
• 300 m Frutaria
• 350 m Farmácia
• 250 m veterinário
• 900 m CTT
• 1,300 km do Centro de saúde
• 1300 km da Junta de freguesia
• 1500 km PSP

Acessibilidades:

• 600 m da A44
• 600 m da IC23
• 2,5 km do Corte Inglês
• 3 km centro de Gaia

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Útil: 73
 Área Bruta: 73