Edifício inserido na Zona ARU de Ponta Delgada - elegível para financiamento comunitário em termos de reabilitação urbana. Localizado no Centro Histórico de Ponta Delgada, Rua Machado dos Santos, 96, Freguesia de São Sebastião, numa das vias de mais tráfego pedonal e maior quantidade de equipamentos comerciais e serviços de Ponta Delgada. Fácil acessibilidade a transportes públicos, autocarros urbanos ou interurbanos e parques de estacionamento. Combina uma taxa de rentabilidade líquida de 5% com um baixo esforço de gestão, este imóvel configura-se como ideal para investidores que pretendam rentabilidade imediata.
O edifício é constituído por 23 divisões: R/C ocupado com 4 lojas comerciais e 1 sala de serviços; 2 pisos superiores com um total de 16 salas todas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade, finalmente um último piso de aproveitamento de sótão onde existem 2 apartamentos, um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1. Todos os espaços encontram-se alugados sendo os contratos de arrendamento maioritariamente de duração curta, renováveis sucessivamente. O índice de ocupação média ao longo dos anos tem sido de praticamente 100%.
Estruturalmente, o edifício está em boas condições não obstante a existência de térmitas, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções como o reforço da sua estrutura, nomeadamente a cobertura com a colocação de armação metálica. O edifício tem uma altitude de 17 metros e uma distância à costa < que 5 km.
A informação disponível não dispensa a sua confirmação.
#ref:EDI_1922
Características:
Divisões
Gabinete(s): 16
Número de pisos: 4
Sotão: 1
Zona Envolvente
Auto-Estrada
Centro da Cidade
Escola
Farmácia
Hipermercado
Polícia
Transportes Públicos
Equipamentos
Elevador: 1
Extras
Conservação: Bom
Áreas
Área Bruta: 1140
Área de Terreno: 438
Área Útil: 1140
Ponta Delgada, São Miguel 23 de novembro de 2023 19:58
Comercial - Venda - São Miguel - Ponta Delgada
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