Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², o imóvel distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia.
A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio.
O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.
Com um valor de venda de 195.000€ e um rendimento mensal estimado em 1.200€, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente.
Características Principais:

• Área bruta privativa: 204,48 m²
• Área coberta: 110.00m2
• 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório
• 2 casas de banho comuns
• Copa partilhada e cozinha equipada
• Terraço amplo
• Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024)
  Condições:
• Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado)
• Valor de venda: 195.000€
• Rendimento mensal: 1.200€
  Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 204