Loja com rendimento!

Atualmente arrendada com contrato de 5 anos, que teve início em janeiro/2023, renovável.

Local com bastante passagem de pessoas, a loja esta numa das maiores zonas residenciais de Lisboa.

Características do imóvel:

• Chão em mármore.
• Instalação de ar condicionado para ambos os pisos.
• Deteção de fumos.
• Montra com grade elétrica em toda a largura da loja.
• Rés do chão com sala ampla, um escritório com clarabóia, uma copa e uma casa de banho, com área total de 91.21 m2
• No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial
  com área total de 116,40 m2.
• Pé direito entre os 2,40 e 2,60m.

A loja encontra-se próximo a todo o tipo de comércio tradicional, restauração, supermercados, a 7 minutos a pé do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Almirante Reis, Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais.

Facilidade de estacionamento nas várias avenidas circundantes.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Licença de Utilização: CML-265583-FZCT de 2014.

Ref: LS072303

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome 'Arroios' evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

• Miradouro Monte Agudo
• Cinema Império
• Bairro das Colónias
• Escola Secundária de Camões
• Palácio Sotto Mayor
• Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
• Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
• Antiga Praça de Touros do Campo Santana
• Fábrica Viúva Lamego
• Largo do Intendente Pina Manique
• Capela do Paço da Bemposta
• Convento de Arroios
• Antiga Igreja dos Anjos
• Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho
 Copa(s)
Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Copa(s): 1
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Banco
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Mercado
 Metro
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Detector de Fumos
 Elevador: 0
 Montra: 1
 Portão Eléctrico
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Inicio da construção: 2013-01-01
 Piso: 0
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 207