Loja de Dois Pisos no Bairro do Rego

Localização Privilegiada
Esta loja de dois pisos está situada numa localização central e privilegiada no Bairro do Rego, próximo à Praça de Espanha. É uma área de fácil acesso, que proporciona uma excelente visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.

Características do Imóvel
Montras Grandes: A loja possui amplas montras que permitem uma ótima exposição de produtos e aproveitamento da luz natural, tornando o espaço muito luminoso.

Dois Pisos: O imóvel está dividido em dois pisos, oferecendo flexibilidade na utilização do espaço.

Piso Térreo
Área Ampla: O rés-do-chão é composto por um espaço amplo, ideal para diversas configurações comerciais ou para serviços.

Primeiro Piso
Quatro Salas de Escritórios: O primeiro piso conta com quatro salas de escritórios, adequadas para empresas que procurem um ambiente de trabalho estruturado e organizado.

Espaço Exterior e Estacionamento
Espaço Exterior: Além dos espaços internos, o imóvel oferece uma área externa.

Estacionamento: A loja inclui dois lugares de estacionamento, uma vantagem significativa em áreas urbanas centrais, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

Versatilidade de Uso
Este espaço é extremamente versátil e pode ser adaptado para diferentes tipos de soluções:

Comércio

Escritórios

Salas de Estudo

Ginasio

Armazém

Loft/ habitação

Entre outros...

Em resumo, esta loja no Bairro do Rego é uma oportunidade única para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com múltiplas possibilidades de utilização.

Nos últimos anos, temos assistido a uma subida dos preços das casas em Portugal, especialmente em determinadas zonas do país. Esta realidade levou à necessidade de se procurarem soluções distintas para encontrar uma habitação.

O regime jurídico da propriedade horizontal acaba de ser alterado. Já não é preciso consultar o condomínio para transformar uma loja numa habitação. Com as novas alterações legislativas em vigor, os proprietários de lojas ou espaços comerciais em Portugal já podem converter estes imóveis para uso habitacional. Esta medida faz parte do esforço do Governo para aumentar a oferta de habitação, especialmente nas áreas urbanas, onde muitos espaços comerciais se encontram desocupados.

A mudança de uso de um imóvel comercial para habitacional exige que o proprietário apresente um pedido formal à Câmara Municipal respetiva, acompanhado de um projeto de alteração de utilização do espaço. Este projeto deve garantir que o imóvel cumpre todas as normas de habitabilidade previstas na lei, incluindo requisitos como áreas mínimas de compartimentos, ventilação, iluminação natural e acessibilidade e que este imovel reune.

Loft: A Habitação Moderna
Os lofts são uma opção de habitação que tem ganhado popularidade nas últimas décadas, especialmente entre aqueles que buscam um estilo de vida urbano e moderno. Originários dos Estados Unidos, os lofts surgiram quando espaços industriais e comerciais foram convertidos em residências. Vamos explorar o que torna um loft único e como ele pode ser uma excelente escolha para morar.
Com as novas alterações legislativas em vigor, os proprietários de lojas ou espaços comerciais em Portugal já podem converter estes imóveis para uso habitacional, mas devem cumprir uma série de regras definidas pelas autoridades locais. Esta medida faz parte do esforço do Governo para aumentar a oferta de habitação, especialmente nas áreas urbanas, onde muitos espaços comerciais se encontram desocupados.

A mudança de uso de um imóvel comercial para habitacional exige que o proprietário apresente um pedido formal à Câmara Municipal respetiva, acompanhado de um projeto de alteração de utilização do espaço. Este projeto deve garantir que o imóvel cumpre todas as normas de habitabilidade previstas na lei, incluindo requisitos como áreas mínimas de compartimentos, ventilação, iluminação natural e acessibilidade.

Características do Loft
Espaço Aberto
Uma das características mais marcantes de um loft é o seu design de espaço aberto. Diferente das casas tradicionais, os lofts geralmente não possuem paredes internas, ou têm muito poucas, o que cria uma sensação de amplitude e liberdade. Isso permite que os moradores personalizem o ambiente de acordo com suas necessidades e preferências.

Tetos Altos e Grandes Janelas
Os lofts costumam ter tetos altos e grandes janelas, herança de sua origem industrial. Isso não só contribui para a estética moderna, mas também maximiza a entrada de luz natural, tornando o espaço mais iluminado e arejado.

Estilo Industrial
Muitos lofts mantêm elementos arquitetônicos originais, como vigas de aço, tijolos expostos e tubulações aparentes. Esse estilo industrial é uma das marcas registradas dos lofts, proporcionando um visual urbano e contemporâneo.

Vantagens de Morar em um Loft
Flexibilidade de Design: Com um espaço aberto, é possível criar diferentes áreas funcionais, como salas de estar, de jantar e de trabalho, sem as limitações das paredes.

Iluminação Natural: As grandes janelas permitem uma excelente entrada de luz, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.

Estilo Único: A estética industrial e moderna dos lofts atrai aqueles que buscam um ambiente distinto e criativo.

Considerações ao Escolher um Loft
Privacidade: A falta de divisórias pode ser um desafio para quem busca mais privacidade, especialmente em relação ao som.

Localização: Os lofts estão frequentemente situados em áreas urbanas, o que pode ser uma vantagem para quem gosta de viver no coração da cidade.

Os lofts são uma forma de habitação que combina história, estilo e funcionalidade. Eles oferecem uma experiência de vida única, ideal para aqueles que apreciam o design moderno e a flexibilidade de um espaço aberto. Ao considerar um loft como opção de moradia, é importante avaliar tanto as vantagens quanto as desvantagens para garantir que essa escolha atende às suas necessidades e estilo de vida.
#ref:8510

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 4
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Piscinas
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
Extras
 Edifício
Áreas
 Área Útil: 315