Estabelecimento comercial com 175 m2, localizado muito perto do Flag Hotel Braga.

Esta loja tem afetação a comércio, está inserida no piso um, a 1ª a contar do sul, com entrada pela porta com o nº 32 da Rua Manuel Almeida Passos.

A fração está inserida em Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por oito pisos, para garagem, comércio e habitação

O espaço tem atualmente inquilino, mas o contrato irá terminar a 31-12-2024.

Até lá, e pelo facto de a loja não estar devoluta, as visitas são condicionadas e solicitadas pelo proprietário só após a manifestação de real interesse na compra do imóvel, através de formalização de proposta.

Valor da renda - 311.92€

Esta poderá uma excelente opção para desenvolver a sua atividade comercial, tendo em atenção a forte densidade populacional da zona, assim como a diversidade de serviços e comércio, que fazem afluir à zona, muitas pessoas.

Poderá ainda, ser uma boa opção ao abrigo do novo Simplex, para transformar em apartamento.

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Envolvência:
Flag Hotel Braga
Carglass Braga-Ferreiros
Clinicas BodyScience
Estação Comboios de Ferreiros
Centro da cidade de Braga a 2,8 Km
#ref:AV319

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 2
 Casa de Banho Privativa
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Sotão
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto
 Distância escola
 Distância estação comboio: 00 metros
 Distância metro
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Faz esquina
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Sul
 Polícia
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 175
 Área Útil: 175