Loja com comércio, armazém e garagem, de 2 pisos, localizada próxima da Escola Secundária da Azambuja.

Este é um imóvel com afetação a comércio e garagem no piso menos um, a qual dá acesso a um armazém com a área de 225,55 m2

A loja encontra-se em bruto, tem montras envidraçadas, permitindo uma excelente luminosidade.

O acesso ao piso inferior é possível ser feito pelo interior da loja através de escadaria, dando acesso ao armazém que também tem acesso pelo exterior através de portão.

Valor patrimonial actual (CIMI): €379.225,69

Pode ser uma oportunidade para transformar em habitação!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

Não dispensa a consulta do DL e Câmara Municipal local.

Envolvência:

• Escola Secundária Azambuja
• Serviço Finanças Azambuja
• Grupo Desportivo Azambuja
• Segurança Social Azambuja
• Estação de Comboio Azambuja
• Hipermercados (Intermaché e Aldi)
• Restauração

Principais referências geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Carregado
Lisboa a 50 Km
#ref:AV339

Características:

Divisões
 Lavabo
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Piscinas
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Zona Industrial
Extras
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área Bruta: 521.67
 Área Útil: 251.52