Loja com rentabilidade de 6,53% em Lisboa - uma oportunidade de investimento:
Atualmente arrendada por 1.700€ mensais, com contrato de 5 anos renováveis automaticamente, oferecendo um investimento sólido e estável.

Localização estratégica em Lisboa, numa das áreas residenciais mais valorizadas, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas.

Detalhes do imóvel:

Área total: 207m², distribuídos de forma funcional para diversos tipos de negócio.

Loja recentemente remodelada, com acabamentos de qualidade.

Pavimento em mármore, agregando sofisticação ao espaço.

Infraestrutura completa:

• Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico em ambos os pisos.
• Sistema de deteção de fumos, atendendo às normas de segurança.
• Grande montra com grade elétrica, proporcionando visibilidade e segurança.

Piso Superior:

• Espaço amplo e versátil, perfeito para comércio, showroom ou escritório.
• Escritório privativo, com claraboia para maior iluminação natural.
• Copa e casa de banho, agregando praticidade ao dia a dia.

Piso Inferior:

• Sala ampla de uso flexível, ideal para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.

Localização privilegiada:

Inserida numa zona de grande movimento e alto potencial comercial:

• A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile;
• A 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
• Próxima à Praça Paiva Couceiro, com facilidade de estacionamento e acesso a várias avenidas;
• Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
• Rodeada por comércio tradicional, restauração, supermercados e serviços essenciais.

Por que investir nesta loja?

• Rentabilidade acima da média (6,53%)!
• Contrato de arrendamento estável e seguro.
• Zona em crescimento económico e residencial!
• Espaço versátil para múltiplos negócios.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento com retorno garantido!

Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

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#ref:AH2442-FG

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 3
 Copa: 1
 Escritório(s): 1
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Segurança
 Circuito fechado
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Detector de Fumos
 Ligação Wi-fi
 Montra: 1
 Pré-instalação ar condicionado
Conforto e Lazer
 Cosmopolita
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 1989-01-01
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 207
 Área Útil: 207
Sub-Caraterísticas
 Localização: Na rua
Serviços
 Iluminação Pública
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado