Apresentamos esta loja com uma excelente localização, na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, um dos principais eixos comerciais da cidade. A loja está inserida em um edifício de 2005, numa zona de grande movimento, perto do Banco Santander, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e visitantes.

Com 79 m² de área, a loja ocupa o piso Rés-do-Chão, o que a torna especialmente atrativa para diversos tipos de comércio, serviços ou escritórios. Além disso, o imóvel conta com dois lugares de estacionamento privados, oferecendo mais comodidade tanto para os proprietários quanto para os clientes.

A loja encontra-se atualmente arrendada por 1750€ mensais, com um contrato de arrendamento iniciado em Dezembro de 2024, com uma duração de 5 anos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo uma fonte de rendimento estável e seguro para os próximos anos. O contrato de arrendamento gera um rendimento de 6% de yield anual, tornando este imóvel uma opção vantajosa para investidores em busca de rentabilidade.

A localização da loja na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro é estratégica, com vários serviços e facilidades nas proximidades, tornando-a ideal para quem deseja abrir um negócio ou fazer um investimento seguro:

• A avenida é conhecida pela sua diversidade comercial, com várias lojas, restaurantes, cafés e serviços que atraem um grande número de pessoas diariamente;
• A loja beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e estações de metro nas proximidades, facilitando o acesso ao local;
• Conta com vários serviços bancários e comerciais, incluindo farmácias, lojas de conveniência, e restaurantes;
• Facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo boa mobilidade e visibilidade para quem visita a loja.

Com a sua área generosa e localização de grande visibilidade, esta loja é ideal para quem procura um espaço comercial em zona movimentada e estratégica. A proximidade a uma grande variedade de serviços, bancos e outros estabelecimentos comerciais tornam-na uma excelente opção para uma vasta gama de negócios.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hospital
 Metro
 Orientação Solar: Sul
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Elevador: 2
 Porta Blindada
 Pré-instalação ar condicionado
 Vidros Duplos: 1
Extras
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 78.90
 Área Útil: 67.20
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 2