IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS

Preço base:240000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!

Visitas: (telefone) :00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Remax Collection Maxgroup

Loja Comercial em Benfica, Lisboa

Área Total: 227,98 m²
Localização: Rua Dr. António Martins, Benfica, Lisboa
Proximidade: Estações de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno

Esta loja comercial está situada numa localização privilegiada em Benfica, Lisboa, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e comerciantes. Com um espaço versátil e uma área total de 227,98 m², o imóvel possui acesso direto à via pública através das portas 1-A e 1-B, sendo ideal para atividades comerciais.

Características do Imóvel:

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Rés-do-Chão: 30 m²
O rés-do-chão direito, com entrada independente, pode ser utilizado como receção ou área de atendimento. A sua iluminação natural, proporcionada por amplas janelas de vidro, e a porta automática conferem ao espaço um toque moderno e acolhedor.

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Cave: 197,98 m²
Com acesso por uma escada privativa, a cave oferece um espaço amplo e versátil, ideal para armazenamento ou expansão do espaço comercial, conforme as necessidades do seu negócio.

Certificado Energético: B
O imóvel possui um desempenho energético eficiente, 18% superior à referência, contribuindo para a sustentabilidade e economia energética.

Proximidades:
Rodeado por uma vasta gama de serviços e comodidades, como o Instituto Português de Oncologia de Lisboa (IPO), o hipermercado Pingo Doce, restaurantes, farmácias e colégios, o imóvel está localizado próximo de várias estações de metro, tornando-o de fácil acesso. A zona envolvente é rica em comércio local, com proximidade a instituições como o Colégio São Tomás, o Jardim da Amnistia Internacional e clínicas especializadas, aumentando o seu dinamismo e potencial de valorização.

Observação Importante:
Embora a Lei Simplex facilite o processo de conversão de espaços comerciais em habitação, este procedimento carece de autorização da Câmara Municipal de Lisboa e, por vezes, do condomínio, sendo necessário respeitar todas as normas legais aplicáveis.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial numa das áreas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125461105-4

Características:

Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 197.98
 Área Bruta: 197.98
 Área de Terreno: 227.98