Oportunidade de Investimento em Espaços Comerciais - Lisboa

Apresentamos dois espaços comerciais independentes, cada um com 70 m², localizados numa zona de grande potencial de crescimento na freguesia de Santa Clara, Lisboa. Estes imóveis podem ser interligados, proporcionando flexibilidade de utilização e expansão de negócios.

Descrição dos Espaços:

• Espaço 1: Supermercado arrendado desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
• Espaço 2: Loja de kebab também arrendada desde abril de 2023, com contrato anual renovável.
• Espaço 3: Loja com contrato de arrendamento desde 2014, anteriormente conhecida como Frescos & Ca, uma ecoloja focada na venda de produtos frescos e sustentáveis.

Estas lojas têm uma história rica, em operação desde 1974, inicialmente como uma mercearia tradicional, e renovadas em 2000, quando passaram por uma expansão e adaptação ao conceito sustentável, promovido pelo reconhecido Grupo Grula. Após a reforma dos proprietários em 2008, os imóveis foram arrendados, estando atualmente todos ocupados.

Características e Potencial:

• Lojas prontas para renovação e personalização, com a possibilidade de unificação dos espaços para criação de um grande estabelecimento.
• Localização estratégica na Rua Engenheiro Quartim Graça, uma zona com forte tradição comercial e potencial de valorização.
• Área com acesso direto ao centro de Lisboa: apenas 15 minutos de carro até ao Terreiro do Paço.
• Transportes públicos a curta distância, com o metro de Santa Clara a 10 minutos a pé, e várias linhas de autocarros com ligação direta ao centro e outras freguesias.
• Acessos rodoviários privilegiados pela Estrada de Benfica, A2, A8 e CRIL, facilitando a logística e deslocações rápidas.
• Espaço para cargas e descargas, essencial para o funcionamento eficiente de negócios que envolvem transporte de mercadorias.
• Região em franco desenvolvimento, com novos empreendimentos que estão a impulsionar a valorização dos imóveis comerciais.

Valor de Mercado:

• Cada loja está à venda por 100.000 euros, com um preço competitivo face à média do mercado local, que varia entre 100.000 e 150.000 euros, dependendo da localização e do tipo de negócio.

Invista num Espaço com História e Potencial!

Estes espaços comerciais são uma excelente oportunidade de investimento para quem procura imóveis numa zona com história, tradição e forte potencial de valorização futura.

Para mais informações, contacte-me:
Alexandra Pereira
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Características:

Extras
 Fim da construção: 1971-01-01
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 70