Oportunidade de Investimento em Lisboa: Espaço Comercial com Inquilino

Descubra um espaço comercial de 71m² em uma localização estratégica em Lisboa, perfeito para investidores que buscam rentabilidade e potencial de crescimento. Situado em santa clara, este imóvel já conta com um inquilino, com contrato renovável anualmente desde 2023, garantindo uma fonte de rendimento imediata.

Características do Imóvel:

• Área: 71m²
• Montras Amplas: Exposição direta para a rua, proporcionando excelente visibilidade e luz natural.
• Necessita de Renovação: Oportunidade para personalizar o espaço e aumentar seu valor.

Localização Estratégica e Potencial:
O imóvel está em uma área vibrante e em desenvolvimento, cercada por uma comunidade em expansão. A Rua Engenheiro Quartim Graça atrai um público diversificado, incluindo jovens profissionais, famílias e estudantes que valorizam a conveniência e o acesso a serviços.

Na região, você encontrará uma variedade de comércios ativos, incluindo:

• Supermercados e Mercearias: ** Oferecendo produtos frescos e essenciais, atraindo tanto moradores quanto trabalhadores locais.
• Cafés e Restaurantes: Estabelecimentos que promovem a socialização e são pontos de encontro populares.
• Lojas de Roupas e Acessórios: Atendendo à demanda de um público que busca moda acessível e de qualidade.
• Serviços Diversos: Desde salões de beleza até serviços de reparação e manutenção, que atendem as necessidades da comunidade.

História da Zona de Santa Clara:
A área de Santa Clara é conhecida por sua rica história e charme único. Antigamente, uma zona predominantemente rural, passou por um desenvolvimento significativo ao longo dos anos, tornando-se um local desejado para residências e comércio. O famoso Mercado de Santa Clara, que data do século XIX, é um marco da região e atrai visitantes em busca de produtos locais e artesanato.

Proximidade do Centro de Lisboa:
Situado a poucos minutos do centro de Lisboa, este espaço comercial beneficia da acessibilidade a uma vasta gama de serviços e atrações culturais. A rápida ligação ao coração da cidade faz da Rua Engenheiro Quartim Graça uma escolha ideal para aqueles que desejam estar perto da efervescência urbana, sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo e acolhedor.

Acessibilidade e Transporte:
A localização oferece fácil acesso a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo:

• Autocarros: Várias linhas passam nas proximidades, conectando a região a pontos chave de Lisboa.
• Metro: A estação mais próxima, com linhas que facilitam o deslocamento para o centro e outros bairros.

Além disso, as principais autoestradas, como a A2 , A8,A5,estão a poucos minutos, permitindo fácil acesso a outras zonas de Lisboa e à área metropolitana.

Logística e Carga:
O espaço conta com áreas designadas para cargas e descargas, essencial para negócios que necessitam de transporte de mercadorias. Esta característica aumenta a funcionalidade e a eficiência operacional do comércio.

Desenvolvimento e Valorização:
A região está em plena fase de desenvolvimento, com novas construções e melhorias urbanas previstas, o que promete valorização e um aumento no fluxo de clientes. Essa dinâmica faz deste espaço uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar sobre o crescimento de Lisboa.

História do Comércio:
Até 2008, este espaço fez parte do conceito Ecoloja, promovido pelo grupo Grula, que enfatizava a sustentabilidade e produtos frescos e locais. Essa herança oferece uma base sólida para qualquer novo empreendimento, com uma clientela já fidelizada e uma reputação de qualidade.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial com um inquilino já estabelecido em uma das áreas mais promissoras de Lisboa. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita!
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Características:

Extras
 Fim da construção: 1970-01-01
Áreas
 Área Útil: 71
 Área Bruta: 71