Próximo à Avenida Roma,
uma das regiões comerciais mais atraentes de Lisboa,
e adjacente a um bairro residencial estabelecido.

Situada em uma área com alto fluxo de tráfego.
Possui características ideais para abrigar cafeterias e/ou restaurantes,
bem como serviços de apoio para os moradores da região e os funcionários de escritórios.

Além disso, por estarem próximas de escolas,
também têm potencial para atender a esse segmento de mercado.

Posição estratégica, ótima visibilidade,
estabelecimentos com movimento intenso de pedestres e veículos,
área residencial e de escritórios, região com grande fluxo de estudantes.

Com uma área de 104,4 m2,
uma casa de banho com 2.76 m2.
Com um pé direito de 3,5 m;
com uma montra de 11,6 m de largura e 3,4 m de altura.
Conta ainda com um lugar de estacionamento,
no piso -1 do prédio.
A loja permite a extração de fumo à cobertura;
A ventilação nas fachadas é apenas feita por uma folga / rasgo horizontal,
que existe no remate da caixilharia ao tecto;
o Ar-condicionado, está prevista a pré-instalação;
o Gás, está preparado de forma independente, com caixas
de entrada na fachada, tamponadas logo a jusante da caixa de entrada;
Eletricidade com 69 kVA
A loja irá iniciar as suas obras este mês,
com o objetivo de estar aberta em Junho.

As Avenidas Novas são também um cruzamento de várias ruas,
na sua maioria de grande dimensão,
que foram destinadas a habitação e serviços com áreas comerciais no rés-do-chão.
Assim, esta rede urbana com boas acessibilidades
para dentro e fora da cidade tem sido, ao longo dos tempos, muito apreciada pelos lisboetas.
Atravessado pela Av. da República,
o Campo Pequeno com a sua famosa praça tauromáquica atrai muita gente a esta zona.
Encontramos aqui um mix, entre residencial, comércio, serviços e diversos hotéis.
Ótima rede de transportes públicos e lugares de estacionamento.

Venha conhecer!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Bruta: 110