Loja para venda, totalmente renovada em 2024, localizada na prestigiada Avenida Duque de Loulé, uma das zonas mais requisitadas de Lisboa.

Com um piso único em open-space e 2 casas de banho, oferece uma área ampla de 292m² e um pé direito elevado entre 4 e 4,30 metros, proporcionando um ambiente espaçoso e moderno.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por 10 anos, funcionando como restaurante e garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,58%.
A partir de final de 2025, a rentabilidade aumentará para 5,62%, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento seguro, com alto retorno financeiro.

A localização é estratégica, a poucos passos do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, uma área com alto fluxo de pessoas, ideal tanto para residências como para negócios.

Zona recentemente reabilitada, com muitos edifícios renovados, o que aumentou sua vitalidade e atratividade. A proximidade a transportes públicos como metro e autocarros garante facilidade de acesso, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com potencial de crescimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Extras
 Conservação: Em Uso
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 292
 Área Útil: 292