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Anunciante: Profissional
Sub categoria Loja
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 255
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14111021

Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

  • Área total: 255 m2
  • Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
  • Apto para utilização como escritório e serviços
  • Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
  • Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
  • Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
  • Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
  • Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
  • Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

  • Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
  • Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

  • Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples

  • Gradeamento de segurança pelo interior

  • Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico

  • Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos

  • Central de incêndios Bosch

  • Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
    Zona de Fabrico 1:

  • 3 carros estante de tabuleiros

  • 1 Forno duplo Electro Energy GM950

  • 1 Fritadeira Sicome

  • 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)

  • 1 Mesa de Frio com 2 portas

  • 1 Exaustor industrial
    Zona de Fabrico 2:

  • 1 Forno triplo Electro Energy

  • 1 Câmara de Frio

  • 13 tabuleiros grandes de forno

  • 15 Tarimbas de 50 pães

  • Acessórios diversos

  • Dispensa de apoio

  • Balneário com 3+2 cacifos

  • Base de chuveiro

  • 2 casas de banho para staff (independentes)
    Cozinha:

  • Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles

  • Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália

  • 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio

  • Exaustor industrial

  • Máquina de lavar Eurowash 503

  • Cilindro

  • Loiça e acessórios diversos
    Restaurante/Take away:

  • Infra industrial

  • Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação

  • Vitrine de exposição refrigerada Mafirol

  • Vitrine de sobremesas Mafirol

  • Armário aberto com balcão mármore de apoio

  • Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas

  • Panela de sopa eléctrica

  • Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox

  • Arca de gelados Olá

  • 5 mesas para 4 pessoas

  • 4 mesas para 2 pessoas

  • 36 cadeiras

  • 2 Casas de banho para clientes sexos separados

  • 1 televisão grande Samsung

  • Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área bruta privativa - 255 m2
  • Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
  • Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

  • IMI - 317,88€ (valor anual)
  • Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

  • A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
  • A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
  • A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

  • simples

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT556297

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Bruta: 255

Gondomar, Porto 24 de março de 2023 15:47

Loja - Venda - Porto - Gondomar

199 900 €

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