Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Área total: 255 m2
• Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
• Apto para utilização como escritório e serviços
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
• Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
• Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

• Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples

• Gradeamento de segurança pelo interior

• Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico

• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos

• Central de incêndios Bosch

• Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
  Zona de Fabrico 1:

• 3 carros estante de tabuleiros

• 1 Forno duplo Electro Energy GM950

• 1 Fritadeira Sicome

• 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)

• 1 Mesa de Frio com 2 portas

• 1 Exaustor industrial
  Zona de Fabrico 2:

• 1 Forno triplo Electro Energy

• 1 Câmara de Frio

• 13 tabuleiros grandes de forno

• 15 Tarimbas de 50 pães

• Acessórios diversos

• Dispensa de apoio

• Balneário com 3+2 cacifos

• Base de chuveiro

• 2 casas de banho para staff (independentes)
  Cozinha:

• Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles

• Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália

• 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio

• Exaustor industrial

• Máquina de lavar Eurowash 503

• Cilindro

• Loiça e acessórios diversos
  Restaurante/Take away:

• Infra industrial

• Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação

• Vitrine de exposição refrigerada Mafirol

• Vitrine de sobremesas Mafirol

• Armário aberto com balcão mármore de apoio

• Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas

• Panela de sopa eléctrica

• Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox

• Arca de gelados Olá

• 5 mesas para 4 pessoas

• 4 mesas para 2 pessoas

• 36 cadeiras

• 2 Casas de banho para clientes sexos separados

• 1 televisão grande Samsung

• Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 255 m2
• Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• IMI - 317,88€ (valor anual)
• Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
• A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
• A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Bruta: 255