Espaço comercial com 2 pisos e montra na Maia

Referencia Interna - smai_P250401

Apresentamos-lhe um espaço comercial excecional, com cerca de 400 m² distribuídos entre rés-do-chão e cave, ideal para quem procura uma localização estratégica e versátil para iniciar ou expandir a sua atividade. Com licenciamento abrangente, incluindo restauração e bebidas, este imóvel oferece todas as condições para arrancar o seu projeto de forma imediata.

O rés-do-chão, amplo e funcional, destaca-se pela sua montra generosa e excelente visibilidade, potenciando a captação de clientes desde o primeiro contacto visual. A luz natural e a disposição aberta permitem múltiplas configurações, adaptando-se a diferentes conceitos de negócio, desde cafés e restaurantes até lojas ou espaços de serviços.

A cave, com cerca de 200 m², oferece uma área ampla e livre de obstáculos, ideal para armazém, sala de produção, espaço técnico ou zona de apoio logístico, sem comprometer a operação diária.

O imóvel conta com dois WC independentes, assegurando conforto e privacidade para clientes e colaboradores, além de uma zona de arrumos com base de chuveiro, funcional como vestiário ou área técnica. Dispõe ainda de uma copa mobilada, perfeita para refeições rápidas da equipa ou apoio interno, promovendo a funcionalidade do espaço.

A instalação de gás já se encontra operacional, característica essencial para projetos na área da restauração. A segurança também está garantida com sistema de deteção de incêndio instalado, em conformidade com as normas legais. A climatização por ar condicionado assegura conforto térmico em qualquer estação do ano.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaço pronto a utilizar, com infraestruturas completas, inserido numa zona com forte potencial comercial. Se procura um investimento sólido e com elevado retorno, este imóvel é para si.

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Certificado energético: D

Área: 400 m2

Valor: 320.000€

Ref: smai_P250401

(Planta meramente ilustrativa)
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Montra: 1
 Pré-instalação ar condicionado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Útil: 400
Infraestruturas
 Arrecadação: 1