Loja com Alvará de Restauração e Versatilidade de Uso

Preço: 150.000€ | Inclui Todo o Recheio

Loja com alvará de restauração em Leça da Palmeira. Este imóvel oferece uma versatilidade excelente, permitindo a transformação para outro tipo comércio ou serviços.

Características da Loja:

 - Área Total: 200 m², distribuídos entre o rés-do-chão, cave e um lugar de garagem.
 - Áreas da caderneta Predial: Área bruta privativa 86,5000 m², Área bruta dependente 114,0000 m²)
 - Alvará de Restauração: A loja está preparada para funcionar como restaurante, café ou outro estabelecimento de restauração.
 - A venda inclui todo o recheio existente conforme se vê nas fotos.

Ideal para Diversos Usos:

 - Criação do Seu Próprio Negócio: Com um espaço versátil e bem localizado, esta loja é perfeita para abrir um novo negócio. Grande Montra voltada para a rua e com exposição solar a sul, oferece uma excelente visibilidade com um ambiente luminoso e atrativo.
 - Converter o espaço em habitação
 - Investimento para Arrendamento: Ideal para qualquer tipo de comércio ou serviço, como escritório, loja de conveniência, salão de beleza, entre outros. Dada a procura crescente por espaços comerciais na região, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de dividir o espaço entre a cave e o rés-do-chão pode maximizar o retorno, atendendo a diferentes necessidades de arrendatários.

Distribuição Funcional:

 - Rés-do-chão: Área principal da loja, com uma excelente exposição e visibilidade. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, com potencial para adaptação a diferentes atividades empresariais. Dispõe de duas casas de banho, uma para homens e outra para senhoras.
 - Cave: Área perfeita para armazenamento ou outras necessidades logísticas ou mesmo para a criação de um ambiente adicional de trabalho.
 - Garagem: Lugar de garagem incluído, proporcionando facilidade de estacionamento ou uso adicional.

Localização Privilegiada:

 - Situada em Leça da Palmeira a escassos minutos do centro de Matosinhos, uma zona em franco desenvolvimento e de grande acessibilidade. A loja beneficia de uma localização estratégica, próxima às principais vias rodoviárias.
 - Transportes públicos, metro e autocarros.

Visitas e Mais Informações:

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo, estou á disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente negócio.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Bruta: 86.50