Identificação do imóvel: ZMPT567796

Loja comercial e restauração, situada na Rua Manuel Dias da Fonseca, 54, para venda.
Preparada com cozinha simples, que permite a realização de refeições rápidas (Equipamento vendido em separado).
Situada na parte inferior de um prédio habitacional, com facilidade de estacionamento à porta.
Zona com grande movimento pedonal.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Área total: 50m2;
• Licença para comércio;
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão;
• Acesso realizado por rampa a partir da via pública;
• Dispõe de uma frente de montra, espaço exterior para esplanada, com orientação solar a Nascente;
• Integrada num edifício habitacional do ano de 2009, com lojas no piso térreo;
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, praia, Parque da Cidade e ginásios;
• Lugares de estacionamento público à porta.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

• Situada numa das principais ruas de Matosinhos, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade;
• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, ginásios, cafetarias, assim como o acesso à VCI e Circunvalação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples;
• Pavimento vinílico FORBO em todo a loja;
• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tetos-falsos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Licença de utilização do ano de 2019 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético B-

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé);
• A 1,4 km de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé);
• A 80 m de paragem de autocarro (2 min. a pé);
• A 50 m da estação de metro Rotunda Anémona (4 min. a pé);
• A 4 km da A4 (6 min. de carro);
• A 400 m do Parque da Cidade;
• A 400 m da Praia de Matosinhos.

Contacte-me para obter mais informações acerca desta Loja com negócio, em Matosinhos, Porto.
Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Bruta: 50