Loja localizada em Lordelo, Aldoar, no Porto e muito perto do Hospital Cuf Porto.

Este estabelecimento é constituído por 2 pisos de cave e rés-do-chão e é uma excelente opção para transformar em habitação ou em alternativa para uso comercial (restauração incluída).

O imóvel tem duas entradas:
Uma pela frente do prédio e outra pela praceta nas traseiras (praceta Cidade da Praia e Praça da Pedra Verde.

Distribuição da divisões:

Rés-do chão:
-Funcionava a zona da restauração: sala, cozinha, balcão, despensa e casas de banho; acesso piso 1.

Piso Um:
-Com acesso também pelo interior do prédio, é uma suite com closet.

Esta, é uma excelente oportunidade para transformação do espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX!

O Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.

O imóvel beneficia do fato de se enquadrar numa zona de forte densidade demográfica, á qual se alia uma diversidade enorme de comércio, serviços, transportes e vias rápidas:

• Universidade Lusíada
• Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira
• CLIP Oporto International School
• Hospital CUF
• Parque da Cidade do Porto
• ...
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Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 1
 Cave
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Receção
 Sala(s): 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Extras
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área Bruta: 132.84
 Área Útil: 66.42