Apresento um espaço de 36m2, ideal para quem valoriza uma localização bem no centro da cidade de Vila Nova de Gaia.

Localização: encontra-se na avenida mais emblemática de Vila Nova de Gaia, Avenida da República.

Praticidade diária: localizado numa área com todo tipo de serviços essenciais ao seu redor, incluindo supermercados, escolas e clinicas, para que nunca perca tempo com deslocações desnecessárias.

Tranquilidade e segurança: sistema de segurança reforçado, janelas com vidros duplos para maior conforto, proporcinando melhor isolamento acústico e térmico, para ter paz de espírito e um ambiente tranquilo.

Conveniência: estação de metro e autocarros diários a dois passos, permitem deslocar-se facilmente dentro da cidade ou passar o rio Douro para o interior da cidade do Porto.

Este espaço pode ser utilizado como escritório ou após uma pequena intervenção, afetá-lo para habitação, permitindo ter um refúgio na cidade, para o dia a dia ou ainda colocar no mercado de arrendamento.

Destaco as seguintes características:
Área bruta de construção de 36 m²;
Situado no 3º andar;
Edifício com elevador;
Exposição solar voltada a Poente;
1 Casa de banho;
Caixilharia com vidro duplo;
Fachadas exteriores e área interiores comuns em bom estado de conservação;
Edifício rodeado por estacionamentos e servido por todo tipo de transportes públicos.

Situado a poucos minutos da rotunda de Santo Ovídeo e do El Corte Inglês ou da Ponde D. Luís.

Elementos matriciais e legais:
Área bruta privativa - 36 m² (serviços)
Ano de inscrição na matriz: 1992
Certificado energético válido.

Pontos de interesse e distâncias:

• A 10 m Centro Clinico de Gaia;
• A 60 m estação do metro Sto Ovidio (D);
• A 71 m Banco Millennium Bcp;
• A 113 m Confeitaria Benita;
• A 137 m Cabeleireiro;
• A 159 m Ginásio Clube Mafamude;
• A 160 m Restaurante Flor de Mar;
• A 184 m Farmácia Sto. Ovideo;
• A 243 m supermercado amanhecer;
• A 287 m Telepizza;
• A 374 m estação do metro D. João II (D);

Este pode ser a sua novo investimento imobiliário!

Contacte para obter mais informações acerca deste imóvel (escritório ou futuro apartamento), último 2º piso, com vistas fantásticas em Vila Nova de Gaia a escassos minutos da zona histórica da Cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!

Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.

Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI)
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1992-01-01
 Piso: 3
Áreas
 Área Útil: 36
 Área Bruta: 36