Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Tem 55 metros de frente e 20 metros de profundidade com 3 frentes (ocupa toda a parte inferior do bloco habitacional).

A loja tem 13 portas e 8 janelas.

Constituída por 3 espaços destinados a estabelecimento, arrumo, 4 sanitários e 1 WC.

Área bruta privativa: 280m2
Área bruta dependente: 236m2

Valor de Condomínio - 175,75 €/mês
Fundo de Reserva - 15,78 €/mês

Esta pode também ser uma excelente opção para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

Se o seu objetivo não estiver direcionado para o investimento comercial, esta é uma oportunidade para transformação da afetação em habitação!

De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
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Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 5
 Copa
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Receção
 Sala(s): 3
 Vestiário
 WC com Balneário
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Faz esquina
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 517
 Área Útil: 517