Loja, Arrendada, com Duas Frentes e Terraço, em Paranhos - Oportunidade de Investimento Única

Esta loja, localizada no rés-do-chão de um edifício na prestigiada Rua de São Dinis, em Paranhos, Porto, destaca-se pelas suas duas frentes: uma com vitrine para a rua principal e a outra com acesso direto ao terraço privativo.

Atualmente arrendada e em funcionamento como cabeleireiro, oferece uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e um espaço muito bem distribuído para diversas atividades comerciais.

Principais Características: 
 - Área bruta privativa: 140,35 m² 
 - Área do terreno integrante: 74,90 m² 
 - Dois acessos: uma frente para a rua principal e outra para o terraço 
 - Espaço comercial com uma distribuição eficiente:   
 - Hall de entrada com receção  
 - Corredor com acesso a duas casas de banho e um arrumo  
 - Sala principal com uma sala de apoio  
 - Copa e sala de esteticista  
 - Terraço privativo com 74,90 m², ideal para áreas exteriores  
Localização Estratégica:
A loja encontra-se numa localização privilegiada, com uma paragem de autocarro à porta, facilitando o acesso a clientes e colaboradores. Além disso, está rodeada de comércio e serviços essenciais: 
 - Transportes Públicos: Paragem Bica Velha à porta, com ligações rápidas ao centro da cidade 
 - Comércio e Serviços: Supermercados Pingo Doce, My Auchan e Minipreço a poucos minutos 
 - Educação: Próxima de várias escolas e da Universidade do Porto a 9 minutosInvestimento Seguro e Atraente:
Além de estar arrendada, garantindo rentabilidade imediata, este imóvel também é uma oportunidade interessante no âmbito do Programa Simplex ( (url) ), que facilita e acelera processos de licenciamento e melhoria de infraestruturas. Isto torna-o ainda mais atrativo para investidores que desejem adaptar ou expandir o negócio existente com rapidez e eficiência.

Com a sua localização estratégica, fácil acessibilidade, fluxo constante de clientes e excelentes condições, esta loja é ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade garantida como para aqueles que pretendem desenvolver novos projetos comerciais.

Agarre já esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.
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Características:

Zona Envolvente
 Ginásio
 Transportes Públicos
 Farmácia
 Mercado
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 140
 Área Bruta: 214.95
Serviços
 Água
 Luz
Infraestruturas
 Terraço
 Parque infantil