Identificação do imóvel: ZMPT540223

Descrição do imóvel:
Loja com 551,70m2 na Rua de Luvazim, em Vila das Aves

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Luvazim 409, em Vila das Aves, Santo Tirso, em prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, restaurantes, hotéis, mercearias, supermercados, escolas, campus universitário, centros comerciais...) e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
'Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de Pisos do artigo: 5.'

Principais características:

• loja com 551,70m2
• 2 lugares em box fechada (30,50m2)
• atualmente dividida em 4 lojas, com porta comunicante entre elas
• possibilidade de transformação em 6 lojas independentes
• r/c
• 4 frentes
• orientação solar (sul, poente, norte, nascente)
• todas as lojas possuem instalações sanitárias

Lojas/Divisões:

• 1 loja com 291,10m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária
• 1 loja com 91,40m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária
• 1 loja com 89,00m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária
• 1 loja com 80,20m2 com pré-instalação (tubagens) para instalação sanitária

Outras características e valências:

• quadro eléctrico e quadro ATI em cada uma das 6 lojas
• possibilidade de utilização de quadro eléctrico central com capacidade para alimentar um supermercado
• ligação de internet em cada uma das 6 lojas
• ligações para ar condicionado
• pavimento em cerâmica
• tecto com focos embutidos
• espaço abaixo da loja com altura de aproximadamente 1,30m
• portas e louças sanitárias incluídas, faltando apenas a sua colocação (mão de obra/colocação da responsabilidade do comprador)

Pontos de interesse:

• a 15m de cafés/restaurantes
• a 220m do supermercado Intermarché
• a 250m do Posto da GNR
• a 350m da abastecedora de combustíveis (Intermarché)
• a 600m do supermercado LIDL
• a 600m do supermercado Pingo Doce
• a 650m da farmácia
• a 850m da Escola Secundária D. Afonso Henriques
• a 900m do Agrupamento de escolas D. Afonso Henriques
• a 900m do Rio Vizela
• a 1,2km do Estádio do Desportivo das Aves
• a 1,9km do Rio Ave

Transportes e acessos:

• a 450m da N105
• a 1,2km da paragem de comboios (Vila das Aves)
• a 1,4km da paragem de comboios (Giesteira)
• a 7,5km do acesso à A7
• a 37,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (Segundo a Caderneta Predial):

• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 551,7000 m2
• Área bruta dependente: 30,5000 m2

Outros valores:

• Valor do condomínio: 60€ (mensal)
• Valor do IMI (anual): 1174,68€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

#ref:ZMPT540223

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 552
 Área Bruta: 582