Este edifício de 2 pisos, situado no coração do Centro Histórico de Benavente, encontra-se disponível para venda e é ideal para quem procura um imóvel para investimento. A sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo perfeito para negócios que queiram beneficiar do fluxo de clientes e da atratividade desta zona histórica.

Imóvel composto ao nível do piso térreo por:

• Espaço amplo com possibilidades de adaptação para várias finalidades comerciais, com acesso direto à rua e grande visibilidade.

Primeiro piso:

• Composto por divisão ampla, ideal para escritórios, clínica, ou qualquer tipo de serviços.

Aproveitamento de Sótão: Ideal para arquivos e arrumos.

POSSIBILIDADE DE REABILITAÇÃO/CONVERSÃO EM EDIFÍCIO HABITACIONAL.

Incentivos Fiscais:
Em virtude de se encontrar localizado em Zona (ARU) Área de reabilitação Urbana, o edifício beneficia de um conjunto extremamente interessante de benefícios fiscais, designadamente:

• Isenção de IMI, durante 5 anos, após reabilitação, prorrogáveis por mais 5 anos;
• Isenção de IMT na 1ª transmissão (venda), após reabilitação;
• IVA à taxa de 6%, em empreitadas de reabilitação (materiais e mão-de-obra);
• Dedução á coleta de 30% dos encargos, até ao limite de € 500,00 (IRS);
• Rendimentos prediais à taxa de 5% decorrente de arrendamento, caso reabilite para esse fim (IRS);
• Taxas municipais mais favoráveis.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Número de pisos
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Razoável
Áreas
 Área Bruta: 500
 Área de Terreno: 250
 Área Útil: 500