Apresentamos esta loja com uma ampla área, com excelente distribuição de espaços e um terraço que valoriza o imóvel, proporcionando versatilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal.

Localização estratégica, com boa visibilidade e acessos, numa zona consolidada e em crescimento, ideal para negócios que procurem um espaço amplo, funcional e com infraestrutura já instalada.

Distribuição do imóvel:

• 4 divisões independentes, todas com base de duche, lavatório e janela com estores, permitindo excelente ventilação e iluminação natural;
• 2 casas de banho comuns, cada uma equipada com sanita e lavatório;
• Zona comum com copa funcional semi equipada e com armários de cozinha.
• Terraço exterior, que oferece flexibilidade de uso para apoio ao negócio ou zona de descanso.

Informações complementares:

• Área bruta privativa: 204,48 m²;
• Rendimento mensal atual: 1.200 €;
• Imóvel sem Licença de Utilização (LU) - escritura a realizar ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX);
• Visitas apenas com marcação prévia, dado que o imóvel está atualmente arrendado.

Esta é a solução ideal para quem procura um espaço comercial pronto a rentabilizar, com características únicas, excelente área e versatilidade de uso.

Classificação energética: C

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!

• Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
• Atendimento nos finais de semana e feriados.
• Resposta imediata ao pedido de contacto.
• Agendamento de visita em até 24 horas*.
  (*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878
#ref:LOJ_536

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada
 Sala(s): 4
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Hipermercado
 Hospital
 Polícia
 Vista para Jardim
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 204.48
 Área Útil: 108.44
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Terraço