Se procura o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, este imóvel é a solução perfeita. Localizado no Montijo, este espaço comercial com 36,60 m² oferece
flexibilidade para uma vasta gama de atividades económicas, desde retalho até
escritórios corporativos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Área Total: 36,60 m², ideal para uma organização eficiente, proporcionando conforto a clientes e colaboradores;

• Casa de Banho privativa para maior comodidade;

• Localização Privilegiada com excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias,
  como a A12, A33 e Ponte Vasco da Gama.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situado numa zona em pleno desenvolvimento, este espaço comercial encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE, ALDI E E. LECLERC. Além disso, conta com várias opções de lazer nas
proximidades, como o Jardim do Parque do Saldanha, escolas e piscinas municipais, criando um ambiente dinâmico para o sucesso do seu negócio.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

Com grande potencial de valorização, este espaço comercial é uma excelente oportunidade de investimento numa zona em pleno desenvolvimento. A sua localização privilegiada, próxima de áreas residenciais e de fácil acesso, torna-o ideal
para empreendedores que pretendem beneficiar do crescimento económico do Montijo.

Com o Montijo a crescer economicamente, este espaço tem um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para empreendedores e investidores.

Este imóvel já se encontra arrendado a um negócio de estética com uma renda mensal de 325 €, o que garante uma rentabilidade bruta de 6,5%.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo grande projeto pode ganhar vida.

Localização:

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Commercial Space for Investment in Montijo

If you're looking for the ideal space to start or expand your business,
this property is the perfect solution. Located in Montijo, this 36.60 m²
commercial space offers flexibility for a wide range of economic activities,
from retail to corporate offices.

Main Features:

Total Area: 36.60 m², ideal for an efficient layout that ensures comfort
for both clients and employees.

Private Bathroom: Adds convenience for staff and customers.

Prime Location: Excellent access to major roads, such as the A12, A33,
and Vasco da Gama Bridge.

Strategic Location:

Situated in a rapidly developing area, this commercial space is
surrounded by a wide range of shops and services, including LIDL, Pingo Doce,
Continente, Aldi, and E. Leclerc. It also offers proximity to leisure options
like Jardim do Parque do Saldanha, schools, and municipal swimming pools,
creating a dynamic environment for your business success.

Investment Opportunity:

With great potential for appreciation, this commercial space is an
excellent investment opportunity in a growing area. Its prime location, close
to residential areas and with easy access, makes it ideal for entrepreneurs
looking to benefit from Montijo's economic growth.

As Montijo continues to expand, this space holds significant potential
for value appreciation, making it a great option for both entrepreneurs and
investors.

This property is currently leased to a beauty business with a monthly
rent of €325, providing a gross yield of 6.5%.

Don't miss this unique opportunity! Schedule your visit today and
discover the space where your next big project can come to life.

Location: (url)

Espace Commercial pour Investissement à Montijo

Si vous cherchez l'espace idéal pour démarrer ou développer votre
entreprise, cette propriété est la solution parfaite. Situé à Montijo, cet
espace commercial de 36,60 m² offre une flexibilité pour une large gamme
d'activités économiques, allant du commerce de détail aux bureaux d'entreprise.

Caractéristiques Principales :

Surface Totale : 36,60 m², idéale pour une organisation efficace,
garantissant confort aux clients et aux employés.

Salle de Bain Privée : Ajoute une commodité supplémentaire pour le
personnel et les clients.

Emplacement Privilégié : Accès excellent aux principales voies de
circulation, comme l'A12, l'A33 et le Pont Vasco da Gama.

Emplacement Stratégique :

Situé dans une zone en plein développement, cet espace commercial est
entouré d'une vaste gamme de commerces et de services, tels que LIDL, Pingo
Doce, Continente, Aldi et E. Leclerc. Il est également proche d'options de
loisirs comme le Jardin du Parc du Saldanha, des écoles et des piscines
municipales, créant un environnement dynamique pour la réussite de votre
entreprise.

Opportunité d'Investissement :

Avec un fort potentiel d'appréciation, cet espace commercial constitue une
excellente opportunité d'investissement dans une zone en pleine expansion. Son
emplacement privilégié, à proximité de zones résidentielles et facilement
accessible, en fait un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant profiter
de la croissance économique de Montijo.

Alors que Montijo continue de croître, cet espace présente un potentiel
élevé d'appréciation de la valeur, ce qui en fait une excellente option pour
les entrepreneurs et les investisseurs.

Ce bien est actuellement loué à une entreprise de soins esthétiques avec un
loyer mensuel de 325 €, garantissant un rendement brut de 6,5%.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès
aujourd'hui et découvrez l'espace où votre prochain grand projet peut prendre
vie.

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Espacio Comercial para Inversión en
Montijo

Si buscas el espacio ideal para iniciar o
expandir tu negocio, esta propiedad es la solución perfecta. Ubicado en
Montijo, este espacio comercial de 36,60 m² ofrece flexibilidad para una amplia
gama de actividades económicas, desde el comercio minorista hasta oficinas
corporativas.

Características Principales:

Superficie Total: 36,60 m², ideal para una
disposición eficiente, garantizando comodidad tanto para clientes como
empleados.

Baño Privado: Añade comodidad adicional
para el personal y los clientes.

Ubicación Privilegiada: Excelentes accesos
a las principales carreteras, como la A12, A33 y el Puente Vasco da Gama.

Ubicación Estratégica:

Situado en una zona en pleno desarrollo,
este espacio comercial está rodeado de una amplia oferta de comercios y
servicios, como LIDL, Pingo Doce, Continente, Aldi y E. Leclerc. Además, cuenta
con opciones de ocio cercanas, como el Jardín del Parque de Saldanha, escuelas
y piscinas municipales, creando un entorno dinámico para el éxito de tu
negocio.

Oportunidad de Inversión:

Con un gran potencial de revalorización,
este espacio comercial es una excelente oportunidad de inversión en una zona en
crecimiento. Su ubicación privilegiada, cercana a áreas residenciales y de
fácil acceso, lo convierte en ideal para emprendedores que buscan aprovechar el
crecimiento económico de Montijo.

Con Montijo en pleno desarrollo, este
espacio tiene un alto potencial de revalorización, siendo una opción excelente
para emprendedores e inversores.

Esta propiedad ya está alquilada a un
negocio de estética con una renta mensual de 325 €, lo que garantiza una
rentabilidad bruta del 6,5%.

¡No pierdas esta oportunidad única! Agenda
tu visita y descubre el espacio donde tu próximo gran proyecto puede hacerse
realidad.

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Spazio Commerciale Versatile
nell'Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas - Arruda dos Vinhos

Se stai cercando lo spazio ideale per
avviare o espandere la tua attività, questa proprietà è la soluzione perfetta.
Situato nell'Urbanizzazione di Cerrado e Fontaínhas, ad Arruda dos Vinhos,
questo spazioso spazio commerciale di 112 m² offre flessibilità per una vasta
gamma di attività economiche, dal commercio al dettaglio alla ristorazione,
fino agli uffici aziendali.

Caratteristiche Principali:

Ampia Superficie: 112 m² che permettono
una disposizione efficiente e organizzata, ideale per ottimizzare l'esperienza
di clienti e dipendenti;

Due Bagni: Garantiscono comodità sia per i
clienti che per il personale;

Vicino all'A10: Facile accesso alle
principali arterie stradali, facilitando la mobilità di clienti e fornitori;

Possibilità di Trasformazione: Con un
progetto architettonico incluso, c'è la possibilità di convertire lo spazio in
un appartamento T2 o T3, offrendo una versatile opportunità di investimento.

Posizione Strategica:

Lo spazio è circondato da una vasta
offerta di negozi e servizi, tra cui LIDL, Pingo Doce, Continente e
Intermarché, oltre a scuole, piscine comunali, sentieri, punti panoramici, e
una vivace offerta di negozi, ristoranti e attività culturali e sportive.
Questo ambiente dinamico favorisce collaborazioni e partnership che possono
contribuire al successo della tua attività.

Opportunità di Investimento:

Con un grande potenziale di
valorizzazione, questo spazio commerciale rappresenta un'eccellente opportunità
di investimento in una zona in pieno sviluppo. La sua posizione privilegiata,
vicino a zone residenziali e con facile accesso ai servizi, lo rende ideale per
imprenditori che desiderano trarre vantaggio dalla crescita economica di Arruda
dos Vinhos.

Non perdere questa opportunità unica!
Prenota subito la tua visita e scopri lo spazio dove il tuo prossimo grande
progetto può prendere vita.

Questo immobile è affittato fino a
settembre 2025, con un canone mensile di 1.050 €.

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Gewerbefläche
zur Investition in Montijo

Wenn
Sie den idealen Raum suchen, um Ihr Geschäft zu starten oder zu erweitern, ist
diese Immobilie die perfekte Lösung. Diese 36,60 m² große Gewerbefläche in
Montijo bietet Flexibilität für eine Vielzahl wirtschaftlicher Aktivitäten, von
Einzelhandel bis hin zu Büroflächen.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche:
36,60 m², ideal für eine effiziente Aufteilung, die sowohl den Kunden als auch
den Mitarbeitern Komfort bietet.

Privates
Badezimmer: Bietet zusätzlichen Komfort für Personal und Kunden.

Hervorragende Lage: Ausgezeichneter Zugang zu den
wichtigsten Straßen, wie der A12, A33 und der Vasco-da-Gama-Brücke.

Strategische
Lage:

In
einer sich stark entwickelnden Gegend gelegen, ist diese Gewerbefläche von
einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen umgeben, darunter LIDL,
Pingo Doce, Continente, Aldi und E. Leclerc. In der Nähe befinden sich außerdem
Freizeiteinrichtungen wie der Jardim do Parque do Saldanha, Schulen und
städtische Schwimmbäder, was ein dynamisches Umfeld für den Erfolg Ihres
Unternehmens schafft.

Investitionsmöglichkeit:

Mit
großem Wertsteigerungspotenzial stellt diese Gewerbefläche eine hervorragende
Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Gebiet dar. Die günstige Lage in
der Nähe von Wohngebieten und mit guter Erreichbarkeit macht sie ideal für
Unternehmer, die vom wirtschaftlichen Wachstum Montijos profitieren möchten.

Da
Montijo wirtschaftlich stark wächst, bietet dieser Raum ein hohes Potenzial zur
Wertsteigerung und ist somit eine hervorragende Option für Unternehmer und
Investoren.

Diese
Immobilie ist derzeit an ein Schönheitsgeschäft vermietet, mit einer
monatlichen Miete von 325 €, was eine Bruttorendite von 6,5% garantiert.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den
Raum, in dem Ihr nächstes großes Projekt Realität werden kann.

Lage: (url)

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 36