Loja com uma Casa de Banho, Espaço de Arrumos e três lugares de Estacionamento Privativo, situada no Rés do Chão de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, localizado numa zona central, de fácil acessibilidade e grande visibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços.

Imóvel a iniciar construção no início de 2025 e conclusão de obra prevista para início de 2026.
Este amplo espaço destinado a comércio ou serviços, tem um excelente desempenho energético e uma funcionalidade única na zona, uma vez que o terreno não ocupado pelo edifício será murado e terá portões de acesso, constituindo um espaço privado de logradouro, onde estão inseridos três amplos lugares de estacionamento privativo correspondentes a esta fração.

Esta loja, que pode vir a ser sua, tem as seguintes características:
Área Útil da Fração 69,9 m²;
Área bruta de construção 71,6 m²;
Um WC;
Arrecadação;
Três lugares de estacionamento privativo atribuídos à fração;
Pré-Certificação Energética com classificação A (Muito eficiente);
Excelente orientação solar;
Previsão de início de obra: Início de 2025
Previsão de finalização de obra: 2026

Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este estabelecimento comercial está a escassos minutos de:

• Rio Sul Shopping (2 minutos);
• A2 (2 minutos)
• Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos)
• Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos)
• A33 (5 minutos)
• Escola Secundária (7 minutos a pé)
• Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé)

Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura.
Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e terei todo o gosto em apresentar-lhe todos os detalhes.

Classificação Energética: A
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a:

• Procurar um Imóvel à sua medida;
• Ter sucesso no processo negocial;
• Tratar do Processo de Compra do imóvel;
• Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário;
• Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra.

Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 70
 Área de Terreno: 49