(ref:C (telefone) Este imóvel que foi durante muitos anos um dos mais conhecidos cafés da Arrábida/ Setúbal, transformou- se mais tarde em restaurante rústico, com alvará ainda ativo.

Possui ainda equipamentos e mobiliário para continuação de seu funcionamento, estando distribuído em hall ou sala de espera; salão principal com capacidade aproximada de 50 pessoas.

Encontramos ainda no seu interior: cozinha equipada; extração de fumos; grelha; arcas frigoríficas; sistema de águas quentes; chaminé no piso térreo e ainda uma cave com 3 WC , uma das quais com duche e uma pequena sala que pode servir para restauração ou arrumos.

Este imóvel dispõe de um área total de 122.7mts e Certificado Energético SCE (telefone) com validade de 22/05/2029 e está isento de licença de utilização por ser construção anterior a 1951.

Com as novas diretrizes da lei há a possibilidade de transformar o espaço em outro tipo de imóvel como casa T2 ou centro de yoga ou qualquer outro serviço.

Se o seu sonho é ter uma casa em sitio paradisíaco, encostada a uma agradável zona verde como a Serra da Arrábida e a poucos minutos de distancia das bonitas praias da Costa Azul, este é o seu imóvel!

As fotos 3D são elucidativas e ajudam a imaginar como o mesmo espaço se pode tornar numa linda casa. O projeto de transformação do imóvel para casa, assim como a mudança de afetação serviços para habitação, estão incluídos n preço de venda!

As possibilidades para investir neste imóvel versátil são inúmeras considerando a sua localização e a proximidade com a cidade de Setúbal- a cerca 3,5 kms de distância -do centro histórico da urbe - 4kms e da estação Fertagus com ligação a Lisboa em 40min e centro de transportes para várias conexões
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Características:

Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 122.77