Identificação do imóvel: ZMPT574563

Conjunto de três lojas localizadas ao nível do rés-do-chão, na Galeria Comercial Bairro do Jardim, Viana do Castelo
Yield atual de 6%!

Situadas na Rua de Caminha no nº 74 na Abelheira, em Viana do Castelo, este conjunto de lojas, num total de 55 m2, representam uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata (mínima de 6%) e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estas frações destinam-se a atividades comerciais e/ou serviços, beneficiando de acesso direto à via pública através das áreas comuns do edifício.
O prédio é composto por uma cave, destinada a garagens e arrecadações, e um rés-do-chão afeto ao comércio e à indústria, proporcionando um ambiente adequado para diversas atividades empresariais.

Devido à sua localização estratégica, estas lojas encontram-se numa zona de fácil acesso, com proximidade a serviços, comércio local e importantes vias de circulação da cidade, tornando-a uma opção versátil e atrativa para o seu negócio.

Informações legais e fiscais:

• Condomínio 834€ anual ( 213,40 € + 307 € + 313,60 €);
• IMI 146,24 € (27,76 € + 51,86 € + 66,62 €);
• Ano de inscrição na matriz 1989;
• Certificado energético B- emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização emitida a 28/07/1986.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área bruta privativa fração W: 24 m2;
• Área bruta privativa fração T: 10 m2;
• Área bruta privativa fração Z: 21 m2.

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI) fração W: 19 034,57 €;
• Valor patrimonial (CIMI) fração T: 7 931,95 €;
• Valor patrimonial (CIMI) fração Z: 16 746,60 €;
• Determinado no ano de 2022.

Distâncias:

• A 500 m da Escola Secundária de Santa Maria Maior;
• A 500 m da Piscina Municipal Frederico Pinheiro;
• A 500 m do Hotel Viana Business & Spa;
• A 800 m do Hospital Particular de Viana do Castelo;
• A 1.2 Km da estação de Comboio;
• A 1.2 Km do Viana Shopping;
• A 1.1 Km do Hospital de Santa Luzia (Unidade Local de Saúde (ULS) do Alto Minho);
• A 1.6 Km da Ponte Eiffel;

NOTAS

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT574563.
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 55