A Vida com Vista para o Douro Magnífica propriedade em Melres, Gondomar

Imagine acordar com o brilho do sol a refletir nas águas do Douro e adormecer com o som sereno da natureza. Esta propriedade única, situada junto às margens do rio em Melres, é muito mais do que uma casa é um refúgio de tranquilidade e sofisticação, a poucos minutos do Porto.

Rodeada por jardins deslumbrantes, hortas elevadas, árvores de fruto e uma piscina de água salgada, esta quintinha de charme convida a viver o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo com a proximidade da cidade.

A casa principal, no rés do chão, com 160 m2 onde os pormenores elegantes e nichos nos supreendem em várias zonas da casa e nos levam a memórias ancestrais:

• com sala de entrada com 16 mt2,
• sala de estar e jantar com 30 mt2,
• suite 1 com 16 mt2,
• suite 2 com closet e hall + wc com 68 mt2,
• cozinha 14 mt2.
• piscina de água salgada,
• wc exterior,
• lavandaria,
• abrigo de jardim/telheiro com estores brisa solar eletricos, excelente zona de refeições e de lazer
• jardins
• hortas elevadas
• árvores de fruto
• uma pergula que permite usufruir do convivio com a familia e amigos tendo como teto o ceu estrelado.

Paineis solares para aquecimento das águas dos banhos e cozinha
Cozinha equipada com placa, formo, frigorifico americano, máquina de lavar loiça
Lavandaria com armários, maquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
Mobiliário feito por medida.

Composição atual:

3 apartamentos (2xT2 e T1) e 1 estúdio

Estudo de arquitetura para conversão em 4 apartamentos + 1 estúdio

Terreno com 550 m²

Miradouro com vista deslumbrante sobre o Douro

Telheiro com zona de refeições, estores brisa solar e espaço para convívio

Painéis solares, cozinha equipada, lavandaria com mobiliário feito por medida

Detalhes que encantam:

Fachada em xisto e lousa com portão em ferro forjado

Interiores elegantes com nichos, tetos altos e acabamentos de bom gosto

Mobiliário feito por medida

Piscina exterior, pergula e espaços verdes pensados para relaxar e receber

A 100 metros da praia fluvial e marina de Melres, com todos os serviços e comércios por perto e excelentes acessos rodoviários, esta propriedade é perfeita para:
? Habitação própria
? Investimento em turismo rural ou alojamento local
? Viver com qualidade, natureza e charme

Localização: Melres - Gondomar
? Tipologias: 3 apartamentos + 1 estúdio (com potencial para mais)
Extras: piscina, jardim, hortas, miradouro, painéis solares

Viver aqui é saborear o que a vida tem de melhor.

Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.
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Características:

Divisões
 Alpendre: 1
 Hall de Entrada: 1
 Lavandaria: 1
 Varandas: 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Campo
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
 Perto da praia
 Vista para Jardim
 Vista para Praia
 Estacionamento Público
Equipamentos
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Porta Alta Segurança
 Vidros Duplos: 2
 Bomba de calor
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-08-16
Áreas
 Área Bruta: 484
 Área de Terreno: 553
 Área Útil: 160
Infraestruturas
 Casa das máquinas
 Jardim
 Piscina Privada: Exterior