Andar de Moradia T3 com Logradouro em São Francisco, Alcochete - Oportunidade Única na Margem Sul

Situado na tranquila vila de São Francisco, a poucos minutos de Alcochete, este andar de moradia T3 (fração do rés-do-chão) oferece um excelente potencial para quem procura investir com visão de futuro ou estabelecer residência num local com elevada qualidade de vida e crescente valorização.

O imóvel, embora a necessitar de obras de conservação, é vendido no estado atual, representando uma oportunidade de remodelação à medida. Dispõe de um generoso logradouro, ideal para estacionamento e atividades ao ar livre.

Composição do Imóvel:
Hall de entrada com acesso a três quartos, um deles com roupeiro embutido.
Casa de banho espaçosa com duche e banheira tradicional.
Cozinha ampla com península e zona de refeições.
Salão com lareira, acesso a casa de banho de serviço e espaço de arrumos.
Logradouro exterior com excelente área, ideal para estacionamento ou jardim.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A poucos minutos do centro de Alcochete e da zona ribeirinha.
Fácil acesso à A33, Montijo, Barreiro, e à futura ligação ao novo aeroporto do Montijo.
Próxima de comércio tradicional, supermercados de referência (Pingo Doce, Aldi, Continente Bom Dia, Minipreço) e restaurantes locais.
Zona bem servida de escolas, transportes públicos e serviços de proximidade.
Excelente rede de trilhos pedonais e espaços verdes, perfeitos para caminhadas e lazer em família.

A Margem Sul em Expansão

A região vive uma fase de forte crescimento, com investimentos superiores a 2 mil milhões de euros em empreendimentos habitacionais, comerciais, serviços e hotelaria, tornando esta zona uma verdadeira 'Nova Expo' a par da transformação urbana que Lisboa viveu no final dos anos 90.

Este imóvel está inserido numa zona com forte projeção de valorização nos próximos 15 a 20 anos, sendo uma oportunidade segura e inteligente para habitação própria ou investimento.

Oferta Educativa de Excelência nas Proximidades
Universidade Nova de Lisboa - Faculdade de Ciências e Tecnologia
Instituto Politécnico de Setúbal (várias escolas superiores nas áreas da saúde, tecnologia, educação e gestão)
Instituto Universitário Militar - Escola Naval
Instituições privadas como o Instituto Universitário Egas Moniz e o ISEIT Almada
#ref:70.0102.0391V

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Biblioteca
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Closet
 Copa(s)
 Corredor
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavabo
 Lavandaria
 Marquise: 1
 Número de pisos: 1
 Sala(s) de Jantar
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Distância do Mar: 10KM
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vinha
 Zona Histórica
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Edifício: Exterior
 Conservação: Habitável
Áreas
 Área Bruta: 148
 Área de Terreno: 228
 Área Útil: 135
Infraestruturas
 Terraço