Esta moradia tem um excelente potencial de valorização, especialmente pela sua localização perto dos passadiços e da cidade de Aveiro, o que a torna atrativa tanto para residentes quanto para turistas.

Aqui estão algumas ideias para um projeto de remodelação que valorize o imóvel:

1-
Requalificação do Piso Térreo:

• Com dois quartos, uma sala, cozinha e wc, o piso térreo pode ser modernizado para criar um espaço de conceito aberto entre a sala e a cozinha, o que é muito popular atualmente.
  Uma distribuição mais fluida e moderna ajuda a maximizar a entrada de luz natural e cria uma sensação de amplitude.

2-
Aproveitamento do Piso Superior:

• Este piso adicional, com um quarto e uma sala, oferece uma excelente oportunidade para criar uma suíte principal ou mesmo um espaço de alojamento independente, ideal para arrendamento. A sala neste piso pode ser convertida em um espaço de lazer ou escritório, dependendo do objetivo do projeto.

3-
Área Verde Exterior:

• O jardim ou quintal é uma mais-valia, especialmente para uma propriedade em zona tranquila e de contacto com a natureza. Poderias investir num pequeno jardim paisagístico, ou então aproveitar para criar um espaço de lazer com área de refeições ao ar livre e uma zona de relaxamento com cadeiras e guarda-sóis. Uma área de churrasco ou forno a lenha pode aumentar ainda mais a atratividade do espaço.

4-
Investimento em Eficiência Energética:

• Integrar soluções sustentáveis, como painéis solares, isolamento adequado e janelas com corte térmico, valoriza o imóvel. Estas melhorias ajudam a reduzir custos de energia e aumentam o conforto e a eficiência, o que é altamente valorizado por compradores e inquilinos.

5-
Potencial para Alojamento Local (AL):

*A localização próxima de atrações naturais, como os passadiços e a cidade de Aveiro, faz desta moradia uma excelente opção para um projeto de alojamento local. Podes investir em decoração e acabamentos que reflitam a cultura e o charme local, tornando a experiência de estadia mais autêntica e cativante para os turistas.

6-
Aumentar a Funcionalidade:

*Com pequenas modificações, o espaço pode ser adaptado para oferecer mais funcionalidades, como criar espaço de armazenamento extra (sótão ou armários embutidos) e melhorar os acessos exteriores, eventualmente com um pequeno alpendre para proteger da chuva e do sol.

Com estas ideias, a moradia poderá tornar-se uma excelente oportunidade de investimento, quer seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração turística. Se precisar de mais ajuda para planear ou orientar o projeto, estou por aqui!
#ref:LHP120924

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 143
 Área de Terreno: 435
 Área Útil: 108.24
Infraestruturas
 Garagem