Moradia Versátil para Habitação e Escritório - Vila Nova da Barquinha

Localização estratégica em Cardal, entre Vila Nova da Barquinha e Entroncamento!
Esta moradia espaçosa combina conforto residencial e funcionalidade para negócios, oferecendo um ambiente ideal para viver e trabalhar no mesmo espaço.

Características do Imóvel
Infraestruturas e Conforto:
Gás natural, garantindo maior eficiência energética
Ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações
Fibra ótica, para uma ligação à internet ultrarrápida

R/C:
Dois cómodos com licença para escritório, facilmente convertíveis em quartos ou salas com vista para o exterior
Armário de roupa para organização
1 WC comum
1 quarto com armário embutido
Despensa espaçosa
Cozinha ligada a uma sala com lareira e fogão a lenha, facilmente transformável em open space
Garagem ampla, atualmente utilizada como casa das máquinas e spa, estacionamento com capacidade para 3 carros
Estendal amplo e arejado sobre a sala traseira, onde a roupa seca rapidamente

1º Andar:
4 quartos espaçosos, 3 deles com roupeiro interno
2 suítes para maior conforto
1 WC comum

2º Andar:
Dois quartos com claraboias
Enorme sala, facilmente divisível em duas divisões, também com claraboias
Infraestrutura de luz e água já instalada
Possibilidade de abrir duas janelas para o exterior, aumentando a luminosidade natural

Exterior:
Jardim encantador com canteiro, limoeiro e camélia, criando um ambiente tranquilo e relaxante
Excelente exposição solar e localização central

Localização e Envolvente
A casa situa-se em Cardal, uma localidade estratégica entre Vila Nova da Barquinha e Entroncamento, numa zona tranquila, mas bem servida de acessibilidades e serviços.

Área residencial calma e segura, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a centros urbanos.
Perto de Vila Nova da Barquinha e Entroncamento, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer.

Acessibilidades e Transportes:
A13 e A23 a poucos minutos, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Porto e outras cidades.
Estação de Comboios do Entroncamento (5 min.) Ligação direta a Lisboa, Coimbra e Porto.
Transportes públicos locais Rede de autocarros para cidades vizinhas.

? Comércio e Serviços:
Supermercados: Pingo Doce, Continente e Lidl a menos de 10 minutos.
Saúde: Centro de Saúde e farmácias em Vila Nova da Barquinha e Entroncamento.
Educação: Escolas primárias e secundárias próximas, além de creches e ATL.
Serviços bancários e administrativos nas cidades vizinhas.

Atrações e Lazer:
Parque Ribeirinho de Vila Nova da Barquinha Espaço verde perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre.
Castelo de Almourol Um dos castelos mais icónicos de Portugal, situado no rio Tejo.
Museu Nacional Ferroviário (Entroncamento) Excelente para amantes da história e comboios.
Centro Cultural de Vila Nova da Barquinha Eventos, teatro e exposições regulares.
? Ginásios e espaços desportivos Infraestruturas modernas para prática de desporto.

Qualidade de Vida:
A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A proximidade a Lisboa (1h de comboio ou carro) e o acesso a boas infraestruturas tornam Cardal um excelente local para viver ou investir.

Contacte para mais informações ou visita!
#ref:SAFTI:006504

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 1
 Gabinete(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Marquise: 1
 Open Space: 1
 Outra(s) Sala(s): 1
 Quarto de hóspedes: 1
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Total quarto(s): 2
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 140
Piso 1 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor: 1
 Hall de Quartos: 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 4
Piso 1 - Áreas
 Área (m²): 110
Piso 2 - Divisões
 Total quarto(s): 3
Piso 2 - Áreas
 Área (m²): 100
Divisões
 Casa de banho de serviço: 2
 Casa de Banho Partilhada: 2
 Casa de Banho Privativa: 2
 Casa(s) de Banho: 4
 Corredor: 2
 Cozinha(s)
 Despensa(s): 1
 Escritório(s): 1
 Gabinete(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos: 1
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavabo: 4
 Lavandaria: 1
 Marquise: 1
 Número de pisos: 3
 Open Space: 1
 Outra(s) Sala(s): 1
 Quarto de hóspedes: 2
 Sala(s): 2
 Sala(s) de Jantar: 1
 Sotão: 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 6
 Total quarto(s) interiores: 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Distância estação comboio: 1
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Esquentador: 1
 Extracção de Fumos: 1
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Jacuzzi
 Lareira
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Café
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Mobilado
 Portão Manual
 Termoacumulador
 Toalheiros Aquecidos
Conforto e Lazer
 Campo
 Luz Natural
 Saudável
Áreas
 Área de Quarto: 10
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 16
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 10
 Área quarto(s) interiores: 12
 Área quarto(s) interiores: 18
 Área quarto(s) interiores: 40
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Sala: 18
 Área de Sala: 40
 Área Bruta: 400
 Área de Terreno: 50
 Área Útil: 350
Infraestruturas
 Anexos
 Casa das máquinas
 Estacionamento Exterior: 1
 Garagem
 Interior adaptado a mobilidade reduzida
 Jardim
 Salão de Festas
 Telheiro
 Terraço
 Terraço Coberto