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Este terreno urbanizado possui uma área total de 1.193 m² e inclui uma moradia térrea com 146 m² de implantação. A propriedade oferece uma vista deslumbrante para a serra e beneficia de exposição solar durante todo o dia.

Características principais:
Área total do terreno: 1.193 m²
Moradia existente: 146 m² de implantação
Infraestruturas completas: saneamento, água e eletricidade
Exposição solar: nascente-poente
Vista: desafogada para a serra, sem possibilidade de construção que obstrua a paisagem

Potencial de construção:
De acordo com consulta prévia junto da Câmara Municipal de Loures, é viável a construção de até três moradias geminadas em regime de condomínio fechado. Cada moradia pode ter:
Cave: 100 m²
Piso térreo: 100 m² áreas comuns
Primeiro piso: 100 m² zona de quartos
Área total por moradia: 300 m² por cada moradia

Localização privilegiada:
Situado em zona de serra, a poucos minutos da Quinta do Infantado e perto do Loures Shopping , este terreno está apenas a 30 km de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. 'Com base nos limites previstos em PDM, foi elaborado um cenário urbanístico, que permite maximizar o uso atual.
É assim considerada a edificação de 3 moradias em banda, em regime de condomínio a constituir em propriedade horizontal. Conforme anteriormente descrito, o terreno situa-se num ponto alto da localidade, e apresenta um desnível acentuado.
É assim previsto que a edificação a realizar, aproveite o desnível natural do terreno, com edificação de um piso em cave para estacionamento e arrumos, e 2 pisos acima do solo.
O condomínio previsto terá acesso comum, com arruamento frente às edificações. A área global do terreno permite ainda a realização das cedências necessárias, bem como o alargamento do arruamento com o qual confronta.
As moradias previstas serão geminadas/banda, com área de logradouro de uso exclusivo afeta a cada uma destas. De forma unitária, prevê-se que cada uma das moradias a edificar tenha uma área bruta privativa de 200 m², com uma área bruta dependente de 100 m², destinada a arrumos e 3 lugares de garagens, para além de circulações e áreas comuns.'

Esta é uma oportunidade única para construir um projeto habitacional com grande potencial de valorização.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita.

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LX97354
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Total quarto(s): 3
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área de Terreno
 Área Útil: 146