Moradia de Excelência com Potencial Comercial - Oportunidade Imperdível

Apresentamos uma moradia única, em estado de conservação impecável, que representa uma oportunidade de negócio rara. Esta propriedade multifuncional combina o conforto de uma residência de qualidade com a infraestrutura ideal para atividades comerciais, pronta para ser explorada sem a necessidade de grandes investimentos adicionais.

No piso inferior, encontra-se um restaurante e café totalmente equipados, com design moderno e funcional, prontos para entrar em operação. Os amplos espaços proporcionam um ambiente acolhedor e confortável, tanto para os clientes quanto para a equipa de trabalho.
A área de serviço foi cuidadosamente planeada, com vestiários e WC exclusivos para os funcionários, além de um grande espaço de arrumação, garantindo praticidade e organização no dia a dia.
A localização privilegiada, próxima a uma escola básica e secundária, oferece um fluxo constante de potenciais clientes, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem deseja iniciar ou expandir um negócio.

O piso superior, acessível de forma independente tanto pelo café como por uma entrada externa, é uma verdadeira joia para quem procura conforto e privacidade.
Ao entrar, um corredor acolhedor leva a dois amplos quartos, ambos com suítes elegantes e casas de banho equipadas com cabine de duche, proporcionando um ambiente relaxante e funcional.
Há ainda um quarto adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto extra, conforme a sua necessidade.
A sala espaçosa é o local perfeito para momentos de descanso, com luz natural abundante, criando uma atmosfera aconchegante.

Além disso, o piso superior conta com um WC principal com banheira, ideal para momentos de relaxamento.
A cozinha equipada com placa e forno oferece um espaço funcional e prático para refeições em casa.
O terraço com vista encantadora para o logradouro é um excelente local para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para lazer ou para convívios sociais.

O sótão da moradia oferece uma excelente distribuição de espaço, com três divisões que podem ser facilmente convertidas em quartos, salas de estar ou áreas de trabalho, conforme a sua necessidade.
O sótão também conta com duas casas de banho, tornando-o uma área extremamente versátil, ideal para acomodar uma grande família ou até mesmo para fins comerciais adicionais.

Esta moradia apresenta um potencial extraordinário, combinando as qualidades de uma residência de alto padrão com a infraestrutura de um estabelecimento comercial pronto para ser explorado.
A localização estratégica, o excelente estado de conservação e o espaço generoso fazem desta propriedade uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro e rentável.

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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Copa(s)
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Sala(s) de Jantar
Piso 1 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada
 Sala(s)
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 3
Piso 2 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Sotão
 Total quarto(s): 3
Divisões
 Alpendre
 Casa de Banho Privativa: 2
 Casa(s) de Banho: 5
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Sotão
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 3
Zona Envolvente
 Escola
 Estacionamento
 Farmácia
 Hipermercado
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Terreno
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Banheira: 1
 Churrasqueira
 Exaustor
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Poliban/Base de Duche: 4
 Portão Manual
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Bruta: 240
 Área de Terreno: 590
 Área Útil: 120
Infraestruturas
 Anexos
 Arrecadação
 Estacionamento Exterior
 Logradouro
 Muro
 Terraço