Moradia com Espaço Comercial e Terreno para Construção - Arcozelo, Ponte de Lima
Oportunidade única de investimento numa propriedade composta por três artigos distintos, com excelente rentabilidade e potencial de valorização. Localizada numa zona de grande movimento, a apenas 5 minutos do centro de Ponte de Lima e a 3 minutos da entrada da autoestrada.

Composição da Propriedade:
|Artigo 1 - Urbano: Moradia em pedra para restauro|

• Moradia tradicional com grande potencial de reabilitação

|Artigo 2 - Urbano: Prédio com 3 frações independentes|
Café no rés do chão, com:

• Sala principal equipada
• Sala de apoio
• Cozinha
• WC
• Esplanada coberta no exterior
• Estacionamento privativo
• Loja/Barbearia totalmente renovada e em funcionamento

Habitação no 1.º andar, com:

• Logradouro
• Anexo fechado
• Espaço de lavandaria e churrasqueira
• Duas cozinhas
• Sala
• 6 divisões (quartos)
• Casa de banho

|Artigo 3 - Rústico: Terreno com possibilidade de construção em altura|

• Atualmente explorado como stand automóvel
• Potencial para desenvolvimento urbano ou manutenção da atividade atual

Rendas Ativas:

• A propriedade gera atualmente 4 rendimentos distintos:
• Renda do stand automóvel
• Renda do café
• Renda da barbearia
• Renda da habitação

Localização Estratégica:

• 5 minutos do centro de Ponte de Lima
• 3 minutos da entrada da A3 e A27 (ligação a Viana do Castelo, Porto, Espanha, Arcos de Valdevez)
• 54 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
• A poucos passos do Caminho Português de Santiago, da Ecovia e do Rio Lima

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com múltiplas fontes de rendimento e grande potencial de valorização.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
#ref:V230

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
 Total quarto(s): 4
 Cozinha(s)
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavandaria
 Sala(s)
 Sala(s) de Jantar
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Excelentes Acessos
Áreas
 Área Bruta: 440
 Área de Terreno: 1168
 Área Útil: 144
Infraestruturas
 Garagem
 Anexos
 Arrecadação
 Logradouro
 Muro
 Telheiro