Moradia integrada em ambiente de natureza, em zona residencial tranquila, com vista ampla sobre o campo e a poucos minutos das praias de Salir do Porto, São Martinho do Porto e Foz do Arelho.

Esta moradia, construída com recurso ao método ICF (ICF-Italy) possui uma alta eficiência energética que permite um ambiente interior de alto conforto (térmico e acústico) - dada a excelente caraterística de isolamento das paredes, detalhes de acabamento de alta qualidade, bem como de nível de equipamento instalado : ventilação VMC duplo fluxo, cozinha equipada, piscina aquecida com sistema de filtragem e tratamento a sal, ar condicionado instalado, certificação energética A, bomba de calor para AQS.

Moradia em tipologia T3, com 2 pisos, com grandes janelas para possibilitar usufruir da magnifica luz solar que a localização proporciona (orientação Sul), sistema de ventilação (VMC) duplo fluxo, garagem fechada, piscina aquecida e tratamento a sal.

Ao adquirir esta moradia, poderá conforme a fase de construção em que se encontra, escolher detalhes de acabamento que permitirão torná-la realmente única e exatamente a seu gosto.

A área envolvente à Encosta de Salir do Porto proporciona um ambiente calmo e tranquilo que permite usufruir da natureza, com luz natural ao longo de todo o dia, sendo o local ideal para momentos de lazer ou, mesmo, para quem pretende residir em permanência e, até, trabalhar a partir de casa.

Salir do Porto é uma das mais conhecidas praias da região Oeste, conhecida pela sua duna natural e proximidade à Baía de São Martinho do Porto - uma das mais seguras e tradicionais praias em Portugal.

Principais destaques :

• Construção ICF (ICF-Italy)

• Certificação Energética - A

• Tetos falsos com iluminação LED embutida

• Sistema de Ar Condicionado Daikin

• Bomba de Calor para aquecimento de águas (AQS)

• Pré-instalação de aquecimento central - elétrico

• Sistema de Aspiração central - completo

• Estores elétricos em alumínio

• Caixilharia de alumínio com vidros duplos e rutura térmica

• Cozinha equipada

• Pontos de alimentação para cortinados elétricos

• Garagem fechada

• Portões de acesso automáticos com controlo remoto

• Sistema de Video Porteiro

• Piscina aquecida com tratamento a sal

Áreas :

Piso inferior - área social com 1 quarto en suite
Circulação - 11,30 m2
WC apoio - 2,30 m2
Cozinha - 10,50 m2
Sala de Estar / Jantar - 36,00 m2
Suite e dressing - 20,70 m2
WC Suite - 5,90 m2
Terraços - 57,90 m2

Piscina aquecida e com tratamento a sal - 40,00 m2

Piso Superior - entrada / garagem e zona de quartos
Circulação - 12,50 m2
Quarto - 13,10 m2
Quarto - 13,30 m2
WC Geral - 9,30 m2
Terraços - 51,90 m2

Garagem e zona técnica - 31,20 m2

Distâncias
Praia de Salir - 5 minutos (praia e complexo de piscinas públicas)
Praia São Martinho do Porto (Baía Azul) - 10 minutos
Praia da Foz do Arelho - 10 minutos
Caldas da Rainha - 15 minutos
Alcobaça - 25 minutos
Óbidos (Vila Medieval) - 25 minutos
Óbidos (Campos de Golf) - 35 minutos
Lisboa (aeroporto) - 1 hora

A Costa de Prata - na região centro de Portugal - está considerada uma das melhores regiões para se viver e desfrutar agradáveis dias de férias e tem sido, nos últimos anos, escolhida por muitos para local de residência permanente, dada a sus centralidade e facilidade de acessos.

O clima ameno é uma das condições para a prática des desportos ao ar livre (trekking, bicicleta, surf, equitação, golf), bem como badminton, ténis, entre outros.

A afabilidade das gentes da região, a história e cultura, a gastronomia, segurança e proximidade a cuidados de saúde têm contribuído para a fixação de novos residentes nos últimos anos.

Na Costa de Prata é fácil e agradável viver !

Esta moradia com 3 quartos, piscina e garagem, orientada a Sul e excelentemente equipada, pode vir a ser sua, permitindo-lhe viver num local único, com uma qualidade de vida incomparável, entre o campo e o mar.

Contacte a Casas & Properties e venha visitar o local e saber mais acerca do imóvel
#ref:008.A/2023.AD

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Sala(s)
 Sala(s) de Jogos
 Suite(s): 1
 Varandas: 1
Piso 0 - Áreas
 Área de Cozinha: 10.50
 Área de Suite: 20.70
 Área Varanda: 57.90
Piso 1 - Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor: 1
 Hall de Entrada: 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Piso 1 - Áreas
 Área de Garagem: 31.20
Divisões
 Alpendre: 1
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Corredor: 2
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Condomínio Fechado
 Distância do Mar: 2000 mts
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Orientação Solar: Nascente/Sul
 Perto da praia
 Piscinas
 Terreno
 Vista para Campo
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Banheira: 1
 Barbecue
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche: 2
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação aspiração central
 Pré-Instalação de Aquecimento Central
 Pré-Instalação de TV por Cabo
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 8
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 20.70
 Área de Quarto: 13.10
 Área de Quarto: 13.30
 Área de Casa de Banho: 5.90
 Área de Casa de Banho: 2.30
 Área de Casa de Banho: 9.30
 Área de Sala: 36
 Área (m²): 134.90
 Área Bruta: 203.20
 Área de Cozinha
 Área de Garagem: 31.20
 Área de Logradouro: 215.50
 Área de Open Space: 46.50
 Área de Suite: 20.70
 Área Terraço: 109.80
 Área Útil: 134.90
Infraestruturas
 Logradouro
 Piscina: 1
 Garagem: 1
 Muro