Moradia integrada em ambiente de natureza, em zona residencial tranquila, com vista ampla sobre o campo e a poucos minutos das praias de Salir do Porto, São Martinho do Porto e Foz do Arelho.
Esta moradia, construída com recurso ao método ICF (ICF-Italy) possui uma alta eficiência energética que permite um ambiente interior de alto conforto (térmico e acústico) - dada a excelente caraterística de isolamento das paredes, detalhes de acabamento de alta qualidade, bem como de nível de equipamento instalado : ventilação VMC duplo fluxo, cozinha equipada, piscina aquecida com sistema de filtragem e tratamento a sal, ar condicionado instalado, certificação energética A, bomba de calor para AQS.
Moradia em tipologia T3, com 2 pisos, com grandes janelas para possibilitar usufruir da magnifica luz solar que a localização proporciona (orientação Sul), sistema de ventilação (VMC) duplo fluxo, garagem fechada, piscina aquecida e tratamento a sal.
Ao adquirir esta moradia, poderá conforme a fase de construção em que se encontra, escolher detalhes de acabamento que permitirão torná-la realmente única e exatamente a seu gosto.
A área envolvente à Encosta de Salir do Porto proporciona um ambiente calmo e tranquilo que permite usufruir da natureza, com luz natural ao longo de todo o dia, sendo o local ideal para momentos de lazer ou, mesmo, para quem pretende residir em permanência e, até, trabalhar a partir de casa.
Salir do Porto é uma das mais conhecidas praias da região Oeste, conhecida pela sua duna natural e proximidade à Baía de São Martinho do Porto - uma das mais seguras e tradicionais praias em Portugal.
Principais destaques :
Construção ICF (ICF-Italy)
Certificação Energética - A
Tetos falsos com iluminação LED embutida
Sistema de Ar Condicionado Daikin
Bomba de Calor para aquecimento de águas (AQS)
Pré-instalação de aquecimento central - elétrico
Sistema de Aspiração central - completo
Estores elétricos em alumínio
Caixilharia de alumínio com vidros duplos e rutura térmica
Cozinha equipada
Pontos de alimentação para cortinados elétricos
Garagem fechada
Portões de acesso automáticos com controlo remoto
Sistema de Video Porteiro
Piscina aquecida com tratamento a sal
Áreas :
Piso inferior - área social com 1 quarto en suite
Circulação - 11,30 m2
WC apoio - 2,30 m2
Cozinha - 10,50 m2
Sala de Estar / Jantar - 36,00 m2
Suite e dressing - 20,70 m2
WC Suite - 5,90 m2
Terraços - 57,90 m2
Piscina aquecida e com tratamento a sal - 40,00 m2
Piso Superior - entrada / garagem e zona de quartos
Circulação - 12,50 m2
Quarto - 13,10 m2
Quarto - 13,30 m2
WC Geral - 9,30 m2
Terraços - 51,90 m2
Garagem e zona técnica - 31,20 m2
Distâncias
Praia de Salir - 5 minutos (praia e complexo de piscinas públicas)
Praia São Martinho do Porto (Baía Azul) - 10 minutos
Praia da Foz do Arelho - 10 minutos
Caldas da Rainha - 15 minutos
Alcobaça - 25 minutos
Óbidos (Vila Medieval) - 25 minutos
Óbidos (Campos de Golf) - 35 minutos
Lisboa (aeroporto) - 1 hora
A Costa de Prata - na região centro de Portugal - está considerada uma das melhores regiões para se viver e desfrutar agradáveis dias de férias e tem sido, nos últimos anos, escolhida por muitos para local de residência permanente, dada a sus centralidade e facilidade de acessos.
O clima ameno é uma das condições para a prática des desportos ao ar livre (trekking, bicicleta, surf, equitação, golf), bem como badminton, ténis, entre outros.
A afabilidade das gentes da região, a história e cultura, a gastronomia, segurança e proximidade a cuidados de saúde têm contribuído para a fixação de novos residentes nos últimos anos.
Na Costa de Prata é fácil e agradável viver !
Esta moradia com 3 quartos, piscina e garagem, orientada a Sul e excelentemente equipada, pode vir a ser sua, permitindo-lhe viver num local único, com uma qualidade de vida incomparável, entre o campo e o mar.
Contacte a Casas & Properties e venha visitar o local e saber mais acerca do imóvel
#ref:008.A/2023.AD
Características:
Piso 0 - Divisões
Casa de banho de serviço: 1
Casa de Banho Privativa: 1
Corredor: 1
Cozinha(s): 1
Sala(s)
Sala(s) de Jogos
Suite(s): 1
Varandas: 1
Piso 0 - Áreas
Área de Cozinha: 10.50
Área de Suite: 20.70
Área Varanda: 57.90
Piso 1 - Divisões
Casa(s) de Banho: 1
Corredor: 1
Hall de Entrada: 1
Total quarto(s): 2
Varandas: 1
Piso 1 - Áreas
Área de Garagem: 31.20
Divisões
Alpendre: 1
Casa de banho de serviço: 1
Casa de Banho Privativa: 1
Casa(s) de Banho: 3
Corredor: 2
Cozinha(s): 1
Hall de Entrada: 1
Número de pisos: 2
Sala(s): 1
Sala(s) de Jantar: 1
Suite(s): 1
Total quarto(s): 3
Varandas: 2
Zona Envolvente
Árvores de Frutos
Condomínio Fechado
Distância do Mar: 2000 mts
Espaços Verdes
Estacionamento
Excelentes Acessos
Orientação Solar: Nascente/Sul
Perto da praia
Piscinas
Terreno
Vista para Campo
Equipamentos
Água Quente Solar
Ar Condicionado
Banheira: 1
Barbecue
Combinado
Estores Electricos
Exaustor
Forno
Isolamento Térmico
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Painéis Solares
Placa Vitrocerâmica
Poliban/Base de Duche: 2
Porta Alta Segurança
Portão Eléctrico
Pré-instalação aspiração central
Pré-Instalação de Aquecimento Central
Pré-Instalação de TV por Cabo
Roupeiros: 3
Video Porteiro: 1
Vidros Duplos: 8
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Excelente
Áreas
Área de Quarto: 20.70
Área de Quarto: 13.10
Área de Quarto: 13.30
Área de Casa de Banho: 5.90
Área de Casa de Banho: 2.30
Área de Casa de Banho: 9.30
Área de Sala: 36
Área (m²): 134.90
Área Bruta: 203.20
Área de Cozinha
Área de Garagem: 31.20
Área de Logradouro: 215.50
Área de Open Space: 46.50
Área de Suite: 20.70
Área Terraço: 109.80
Área Útil: 134.90
Infraestruturas
Logradouro
Piscina: 1
Garagem: 1
Muro
Caldas da Rainha, Leiria 29 de janeiro de 2023 14:29
Moradia Geminada - T3 Duplex - Venda - Leiria - Caldas da Rainha
660 000 €Contactar anunciante